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项目示范区已进入主体结构施工阶段

作为北仑区首个高品质住区试点开发建设地块，楼下徐地块自2025年10月开工以来，项目建设稳步推进，目前项目示范区已进入主体结构施工阶段。

该项目由南鑫控股与北仑城投集团联袂打造，备案名为“鑫瀚府”。现场项目负责人介绍，为了确保高标准设计落地，项目邀请CCD、山水比德、汇张思等国内知名单位进行室内、景观、建筑设计。

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项目效果图（效果图仅供示意，最终以政府批复为准）

为何将首个高品质住区试点放在这里？这要从北仑城市发展的整体布局说起。

“港产城文人高质量融合发展，是北仑新一轮国土空间总体规划中确定的核心目标之一。”宁波市自然资源和规划局北仑分局国土空间规划科科长沈银辉介绍，近两年来，凤凰山公园一期、镇海中学甬江校区、东方未来儿童公园、梅山湾蓝海修复工程等一系列重大项目相继落地，城市品质与功能布局实现了系统性提升。而高品质住区建设，正是北仑高质量城市发展的关键一环，“这既是对国家、省市‘好房子’建设重大战略的回应，也是对北仑人民从‘有房住’向‘住好房’需求转变的回应”。

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楼下徐地块恰好承接了这一使命，该地块位于北仑主城区三河六岸重要滨水空间沿线，水系环抱，闹中取静，且保留着完整自然水系与公园生态。更为难得的是，结合北仑区2035年总体规划，未来宁波轨道交通2号线延伸段将从坝头路经过，通达性可期。在沈银辉看来，地块本身1.2的低容积率与空中花园的创新设计，将为北仑“好房子”树立示范样板，也有力推动大碶老城区的城市更新建设。

正是看中这份“成熟而不喧嚣、自然而不偏远”的独特价值，南鑫控股与北仑城投在此落子。项目在严格执行国家及宁波市高品质住宅标准基础上，进行了多项技术迭代：室内层高达到3.2米至3.5米，远超传统住宅2.8至2.9米的标准；引入“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒净”六恒生态系统，其中“恒净”板块成为宁波首个管道直饮水住区；隔音降噪方面，分户墙采用高性能陶粒砌块；楼板采用浮筑隔声楼板；给排水系统采用HDPE超静音管与食品级304不锈钢给水管；外立面大面积使用三玻二腔、石材与铝板，绿色建材使用率不低于70%，设计使用年限提升至70年。地下室采用精装标准，配置了除湿装置，为打造清爽、实用的地下空间打下坚实基础。

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