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南通云和锦上

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南通云和锦上是位于江苏省南通市通州区的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

位置：通州区金新街道杏园路北侧、希望路东侧，紧邻通州区政府、市民中心。

开发商：南通润旭房地产有限公司（由通州本土国企高控集团打造）。

项目规模：占地面积约98,487㎡，容积率约1.04，绿化率约38%，规划15栋10层纯洋房四代住宅+1栋商业配套，总户数约168户。

产品类型：主打建筑面积约129-283㎡的平层产品，涵盖三房至五房户型，均为精装交付。

2. 产品特色

宋式美学设计：外立面从宋代建筑中提炼方格挂、版引檐、钩窗阑槛、擗帘杆等符号，打造“新宋风雅奢”立面，融合现代工艺，展现东方美学韵味。

四代宅创新设计：户户配备南北双花园，通过奇偶错层设计，实现约6米挑高空中庭院，部分户型可达270°环幕视野，得房率超100%，空间利用率高。

立体园林体系：以“1环、3进、12境”为脉络，规划约1200米有氧跑道、酒店式迎宾大门、山水中庭、私密院落等，营造步移景异的园林体验。

会所配套：规划下沉式庭院会所，涵盖茶道空间、私人宴请、休闲社交等功能区，满足高端圈层生活需求。

3. 周边配套

交通：临近江海大道高架，15分钟可达南通主城，周边路网发达，交通便捷。

教育：紧邻通州区艺术幼儿园、金桥幼儿园，南侧为高新区小学，教育资源丰富。

商业：东侧有万达广场、南山湖水街等商圈，满足日常购物需求。

政务：周边有通州区政府、政务中心、图书馆、体育中心等配套，生活便利。