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☎️☎️中国中铁·桃源里售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

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站在阳台，可以270°看到桃花源湿地公园的湖景、故黄河的河景。更猛的是，站在卧室窗前，也能看到这样满屏的景色。

要知道，现在徐州市区能做到客厅瞰湖的在售项目，仅有2个，一个是总价450万+的招商序平墅，另外一个就是中国中铁·桃源里了。

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中国中铁·桃源里，地处双公园板块，旁边规划的商业新中心（已与万达酒管达成意向合作）已进入洽谈商业规划文本阶段，配套利好正在逐步落地。

项目小高层得房率最高88%，一梯一户，观湖房源均价1万/㎡，超高性价比征服了很多买房人。五一小长假5天卖出22套房，对生活品质有追求的年轻人，都来这里置业。

目前在售建面约107-145㎡小高层，北排均价8500元/㎡，南排均价10000元/㎡，预计今年年底交房，是实打实的准现房了。

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刚进门，你一定会被这个视野和空间打动。

南向打造了约8.1米双联观景阳台，270°转角落地窗。站在窗前，1300亩桃花源湿地公园、故黄河滨水景观带，尽收眼底。

这扇大阳台不仅可以观景，也可以练瑜伽、喝下午茶、做孩子的自然课堂、深夜独酌……一个阳台，装下了生活的所有情绪。

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而且，不止客厅可以观湖，套房主卧也能270°观湖，现在样板间做在了8楼，躺在床上都能看到湖，不敢相信，更高楼层看到的风景，该是何等的震撼，这就是头排的资源占有度。

我在现场了解到，有改善客看到这扇窗，犹豫了很久的心，忽然稳了，当场交首付！

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2、全周期空间设计，满足你从三口之家到二胎家庭的生活进阶

约38㎡的大横厅，搭配5.1米开间，这个尺度感，放在主城四房户型中也是极为少见的。

这个尺度，孩子可以在客厅弹钢琴，阳台外是湿地湖景，朋友聚会也不会觉得局促。社交的体面与家庭的温情，在这里不是取舍，而是融合。

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不同于传统四房“挤在一起”的布局，中国中铁·桃源里采用类四叶草的设计，将卧室分散排布，即便居家，也有属于自己的个人隐私空间。

套房式主卧，南向270°转角飘窗，直面湿地公园。衣柜+独立卫浴，让日常生活也能从从容容。

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会成长的户型，才是真正懂生活！北向预留的两间功能区，可以跟随家庭结构变化而成长，二人世界、三口之家、三代同堂都能满足。

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多功能空间，既可以做书房，也可以影音室、健身房、榻榻米客房，也可以随着家庭成长周期变换功能。

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3、得房率最高88%+超级赠送面积！

这个户型，让我最意外的是它的“隐性价值”——空间赠送率奇高。

小高层的得房率最高做到88%，在徐州已经算是很拔尖了，在此之上，开发商还赠送了很多空间，而且这些空间都是可以为业主所用的。

入户门厅约7.5㎡：真正的一梯一户配置，你可以在这里打造外置玄关，放孩子的平衡车、家人的鞋柜；

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南向阳台赠送约9㎡：半封空间，有一半面积都是赠送的；

飘窗约5㎡：飘窗可全部改造成使用空间，为全赠送空间；

设备平台约5㎡：全部赠送

我浅浅的算了一下，这145㎡的房子，实际使用面积接近164㎡，开发商诚意满满。

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02.

西苑原住民、周边改善客、新徐州人，都来桃源里买房！

今年3-4月以来，徐州楼市热度攀升，中国中铁·桃源里作为淮海新城唯一可观湖的在售盘，也吸引了一大波买房人涌入，最近一个半月卖出46套房，五一小长假更是狂卖22套房！

谁在买桃源里？据我了解，一波住在西苑、淮海新城的老徐州人，还有来自周边都市圈的新徐州人，都在这里买房。

1、西苑原住民：140万左右的预算，不想将就二手房，最后在桃源里找到梦中情房

老徐州人很多都喜欢住在西区，离市中心近，有烟火气。

一位西苑原住民告诉我，今年开始，他们看徐州房价回落的差不多了，就想着换一套户型更大、品质更好的房子。“结果谁知道，现在西苑根本没新房，品质稍微好点的二手次新房价格不低，买不到心仪的房源。”

最后在西苑向西800米，找到了中国中铁·桃源里，总价140万左右，在这里可以买145㎡观湖新房，还是一梯一户小高层，有大落地窗！

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2、淮海新城改善买房人：受够了大高层、步梯房，果断买桃源里更低密的小高层

淮海新城开发了十几年，目之所及基本都是大高层，一眼瞅过去密密麻麻的，楼层稍低的很多还是步梯房，片区居民亟需改善。

很多片区内的居民，都卖掉自己手头不值钱、自住条件不好的房子，来桃源里置业。

于他们而言，桃源里打造8-18层的低密产品，出门就是双公园，而且物业服务也不错。搬到这里，既不用远离日常生活圈子，又可以改善生活。

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项目片区实景

3、“新徐州人”：徐州发展前景好，未来就业机会多，果断选择买徐州

中国中铁·桃源里，整体业主群比较年轻，萧县、枣庄、淮北、临沂、商丘等城市的年轻人都选择在这里买房。

一位家住萧县的买房人告诉我，自己在医院工作，爱人在北京工作，考虑到离家近+就业机会等原因，最终决定在徐州买房。

之所以选择桃源里，主要有三个原因：

1）交通便捷，靠近三环路，去哪里都方便；

2）近市中心，距离人民广场商圈不远；

3）家门口有湖有公园，房子还能观景，户型也不错。

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03.

有湖有公园

重磅商业已落地

中国中铁·桃源里年底就交付！

中国中铁·桃源里位于淮海新城，桃花源湿地公园北侧，紧邻故黄河滨水景观带。

中国中铁·桃源里

江苏省徐州市泉山区桃花源湿地公园北中国中铁·桃源里营销中心

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