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白沙洲，这个曾经武汉刚需的“四大天王”之一，在经历了一段供应沉寂期后，近期终于迎来一波新盘集中亮相。去年底成交的多宗地块，今年初便火速报规或公布规划，城建、保利、联投等国企、央企同台竞技，且不约而同选择了低密路线。对于想在三环内置业的购房者来说，今年白沙洲的选择面将大大拓宽。

1. 武汉城建·白沙嘉序

白沙嘉序位于白沙三路与白沙西路交汇处，紧邻地铁12号线市农科院站D出口（2026年上半年开通），属于真正意义上的正地铁盘。

这个项目最大的创新在于采用了白沙洲首个“全抬板”设计。通过将地块整体抬高约5米，实现了“地面街景—全明车库—垂直景观”的三重立体空间重构。这一设计不仅解决了传统住宅底层潮湿、地库阴暗、人车混行等痛点，更打造出白沙洲罕见的全明阳光车库。依托抬板，项目配置了下沉庭院、中央水院、奢享会所、中央车站、活力商街等全维功能。会所内有健身房、水幕浮岛书屋、儿童学堂、棋牌室；架空层泛会所覆盖全龄活动；抬板园林设有空中景观休憩区。

项目体量不大，总建面约6.3万方，容积率仅2.39，建筑高度均为80米以下。规划375户，户均114平。产品为“洋房+16层低密小高+24层高层”，高得房率三房、四房，是白沙洲核心区少有的低密混合形态。

周边配套成熟：一路之隔是居然之家和白沙未来城，步行约500米可达洪山万科广场，约900米到龙湖白沙天街；教育方面临近洪山实验小学和洪山实验中学；医疗则有省人民医院洪山院区和省妇幼洪山院区环伺。项目为毛坯交付，户型面积约102-138平，定位刚改与改善客群。

据悉，项目城市展厅开放在即！

2. 保利·星奕

保利·星奕即去年保利拿下的光霞村K6地块，位于烽胜路与张家湾路交汇处，距离已通车的5号线张家湾站直线距离约200米。这是保利在白沙洲的第五个项目，周边已开发有保利新武昌等成熟社区。

项目占地面积4.38万方，计容建面8.76万方，容积率仅2.0，规划10栋住宅，以9-17层的小高层为主，共8栋，另有2栋26层的高层，总户数721户。产品户型是105-143㎡三房两卫/四房两卫/四房三卫；超高得房率准四代小高层/高层。配置全功能会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室等。

交通便利，南侧约160米即杨泗港快速路入口。商业以社区底商为主，大型商业依赖白沙天街和万科广场。教育配套，一梯队优质教学资源，预计未来对口洪山十小和洪山实验外国语中学滨江校区。

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