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岁月如白驹过隙的2025年，对于武汉地产媒体人来说，

多是慌慌张张、连滚带爬；偶尔才有轻轻松松、游刃有余，

如，武汉绿城品牌零距离媒体行。

为绿城外滩玫瑰园（下文简称外滩玫瑰园）造势的这次媒体行，我简单总结：

时间最长（三天两夜）、目的地最多（上海+杭州）、看的项目最贵（一个小目标以上）、看的项目最矮（没有一幢高层）……

看得出来，绿城是相当用心了。

结果，不出意外的还是出了意外，

有部分媒体非但不领情，还提了一堆意见。

而更烧脑的是，绿城不但没有生气，还照单全收。

本次媒体行后，外滩玫瑰园开武汉业界先河的，开放了产品共创中心，

深度接待调研了近500组客户，咖啡机都快冒烟了。

在这“节点推迟”的两个月里，

外行看到的是，外滩玫瑰园团队，天天跟客户在高大上的写字楼里，

喝着咖啡、高谈阔论。

其实，是绿城对外滩玫瑰园这个传世之作不赶工的匠心，是操盘团队听取了塔尖人群对项目规划、户型、产品细节上最真实的声音后，满足顶级大佬定制化需求的客户至上的态度，

甚至为此改变了套数。

在吊足了胃口后，

武汉等了二十年的牌面项目——外滩玫瑰园，来了。

01

“简单”聊聊看的三个项目。

武汉绿城的这帮操盘手，也都是“老练得很”，

看的第一个项目，就是一个多亿的弘安里，这明显是要给我们一个“下马威”。

第一眼看，震撼之余，带点矛盾。

怎么去形容呢？

相当于在武汉天地旁，突然撞见了一幢租界别墅的感觉，相当碰撞。

实景图

弘安里，容积率低至1.1。

项目占地面积约3.7万方，仅规划121套建面约230—758平里弄风貌低密大宅，

总价6千万—2.6亿。

弘安里厉害的地方在于，当你以为价格已经牛到封顶时，它竟有很多比价格更牛的地方：

地处北外滩，

是唯一能够正面激赏四大地标（东方明珠电视塔及三大神器），且与外滩万国建筑群隔江相望的地方；

还原了历史，

绿城作为开发团队，邀请到了修缮过中共一大会址和张园等历保建筑的匠人团队，

对诸如勒脚、花砖、窗框、门头等173项构件，进行手工拆除、编号、建档、三维建模。

这些构件，在修缮及复建后，重回建筑实体中，再现百年荣光。

实景图

红砖立面，

用了比干挂石材更加复杂和昂贵的穿孔干挂工艺。

关于第一天晚上的活动，此处省略一万字。

第二天，一整天就看一个项目，这是要细品。

实景图

前滩百合园，怎么去形容这个地方的分量呢？

黄埔江的第一个S湾是陆家嘴，前滩是第二个。

炸裂的是，容积率仅1.1。

总建面约10万方，地块呈蝴蝶形，北侧洋房、南侧联排、合院，共231户，面积段为洋房188—225平，院墅289—557平。

重点是，这是一个“已交付、限价时代”的项目，要这么正确的去品。

实景图

第一眼就是一股浓浓的法式建筑的仪式感与古典主义，扑面而来。

接着是水景，交付后的水景依旧“能喷、清澈”，绿城物业靠谱的。

实景图

漫步在洋房区，竟然每一幢楼都有独一无二的折角与朝向；

实景图

信步于别墅区，脱胎于法式经典三段式的建筑立面，被绿城放大了窗墙比、缩小了炫耀式的装饰；

实景图

而连接“两片翅膀”的中轴线，法式风情建筑的灵魂——园林，

在花钵、喷泉、娜塔栎、榉树规则有序构成的园林界面下，仪式感宣判封顶。

比较遗憾的是，因为全盘交付，所以看不到营销阶段才有的样板间。

不过，也是由于交付，让我们看到了一个会所最好的、也是最真实的样子。

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