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part.01

国企品质

安全感全给足

在当前的市场环境下，“本土国企”这一标签，正以其独特的双重基因，成为一张值得信赖的安心底牌，原因有两点：

其一，无论外部环境如何，本土房企会在大本营持续深耕，对后期的运营一直加分；

其二，国企的底色自带确定性，交付和兑现都有很强实力。

云和锦上的背书者——高控集团，便将这份实力展现得淋漓尽致：

作为国家级南通高新区国有独资集团，33载深耕不辍，从园区开发到城市运营，从产业投资到民生服务，高控集团以“园区投资、建设与运营”为核心，构建覆盖房地产开发、市政公用项目开发、对外投资、国有资产运营、数字业务等特色产业体系，为整个高新区发展提供保障和参与社会民生公益事业等职能，成为区域发展中不可或缺的国资力量。

从本土深耕的精准眼光，到国企背景的可靠信誉，高控集团为云和锦上注入了超越房产本身的信赖价值——这不只是一处居所，更是一份可信赖的、可持续的未来生活。

part.02

产品革命

超硬核四代宅

如果说国企背景是“定心丸”，那产品力就是云和锦上的“吸粉利器”：

· 约1.04低密纯洋房：

不仅是南通州第一个四代宅，还是全南通州少有的“10层纯洋房社区”。15 栋10层纯洋房四代住宅+1栋商业配套，容积率仅约1.04，绿化率约38%，从而实现了低密与繁华的难得共存。

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· 独特宋风外立面：

云和锦上的外立面设计在整个南通州都是是独一档的存在，从宋代建筑中提炼方格挂䈋、版引檐、钩窗阑槛、擗帘杆等代表性符号，以现代工艺精妙演绎，凝练出独具特色的“新宋风雅奢”立面，呈现出别有韵味的东方美。

（项目效果图）

· 户户双花园设计：

创新将花园搬上天空，打造户户向外延伸的空中双花园，垂直绿化体系不仅净化空气，更将四季更迭草木荣枯融入日常生活。

· 创新奇偶错层设计：

通过奇偶错层设计，在保证私密性的同时进一步增强空间视觉开阔性、通风优越性、采光通透性。

· 得房率超100%：

市面上普通住宅使用率也就约75-85%，但云和锦上能做到超100%——比如建面约129㎡的户型，实际能用的空间比别人多近10㎡，够摆个绿植角、做个书房，不用挤着过日子，改善的“舒适感”就是这么来的。

（项目效果图）

它不仅是建筑的革新，更是生活方式的革命，以超越传统的姿态，为南通州带来前所未有的居住体验，让人居理想照进现实。

part.03

拒绝平面

打造立体园林

在南通州很多项目的园林仍停留在“种草+栽树”的平面模式，缺少一定的层次感。

而云和锦上联合大师团队，以宋人“师法自然”的造园理念为魂，从山水画卷与诗词歌赋中汲取灵感，融“山脉之静、溪流之活、峡谷之深、密林之郁”于一园，于城市喧嚣中，规划“1环、3进、12境”的立体园林体系，为居者带来“奢而有致、谧而有悦、隐而有逸”的体验。

· 1环：

约1200米有氧跑道穿梭于绿意之中，串联起全龄段的运动与休闲节点。

· 3进：

一进酒店式迎宾大门，彰显归尊崇；二进山水中庭，沉浸于度假式庭院景观；三进私密院落，步入定制化的入户花园，仪式感层层递进。

· 12境：

精心萃炼“枕江入境”、“溪林镜谷”、“水幕山涧”等十二大主题景观秘境，步移景异，心随境转，每一次归家都是一场心灵SPA。

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part.04

择区府芯

地段不可复制

看完产品，我们再来看地段。

如果产品决定房子价值的上限，那么地段则决定房子价值的下限。好的房子，如果没有优越的地段与之匹配，也注定是明珠蒙尘。

而在云和锦上，却实现了地段与产品的双向奔赴！

· 交通配套方面：

沿城市主干道——新世纪大道可通达通州城区，南侧1km即为江海大道高架，15分钟即可畅达南通主城，地块周边东西、南北交通路网发达，区位优势凸显。

· 教育资源方面：

紧邻通州区艺术幼儿园、金桥幼儿园，南侧不到1km即为高新区小学，这是一所历史悠久、人文底蕴深厚、办学特色鲜明、教学成果卓越的老牌小学，地块周边教育资源较为丰富。

· 生活配套方面：

作为主城中心板块，地块享有便利的生活配套及服务。东侧约2km范围内还拥有万达广场、南山湖水街等综合性休闲购物广场，此外地块自身还配备有商业项目，生活配套一应俱全。

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