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⭕武汉伟星星宸玖序

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霸气侧漏的工字型景观轴，横轴拓开两条景观大道，一条约230m，另一条约270m，纵向又推开约112m，优渥地展示着园林的观景面。

示意图

这才叫真正的低容又低密。

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Chapter

大盘规模带来的另一个好处，体现在户外空间的丰富度和奢侈度，是小盘无法相提并论的最大优势。

小盘受限于体量，发挥螺丝壳里做道场，那是被逼无奈。

所谓的全龄化覆盖，有多少含金量？

现代人的工作与生活，虽然高度交叉，但仍然需要分家。

高冷、商务、庄重的会所，侵占了“家”的边界。

有了规模效应的伟星·星宸玖序，最大程度为业主的“社会属性与家庭属性”买单。

AB两大地块，融合商务和生活两重定位，提供了建面约1500㎡的下沉式会所+六大架空层泛会所，重金砸出占地约4.6万方的户外园林，形成七园十二景。

室内恒温泳池和双健身房，强调实用性，方便一年四季使用。

全景舱式漂浮健身房示意图

家庭聚餐和社交，在私宴厅、行政酒廊里推杯换盏，维系人情。

行政酒廊

更多的私人时光和陪伴，留在亲子沙龙主题书吧、童玩天地。

亲子沙龙主题书吧示意图

会所，本意是为了应对天气限制，提供更多室内空间，并不是为了把人的生活压缩在室内，变成开发商的“军备赛”。

因此，伟星·星宸玖序花重金砸出一座占地约4.6万方的户外园林，哪怕不能出门，当你站在阳台，硕大的园林，也是一道登高望远的风景线。

武汉夏冬长，户外待不住，女王花园和绅士公园，希望把人引至阳光下，挽留短暂的春天和秋天。

想不想体验小李子在泳池里举酒杯的快乐？

占地约506㎡的复合型泳池，负责度假风情，泳池的造型设计、功能分区、硬件配置、装修审美，必须环环相扣，只为一句“不用出门，假装在三亚”。

户外度假泳池示意图

从500m的环形跑道，到篮球场、双羽毛球场、mini高尔夫区、占地约2500㎡的萌宠乐园，人和动物和谐共处。

不仅活动类型多，那些开放式的运动，每一个都是后期维护、使用成本高昂的公共场地。

园林是用钱堆出来的艺术。

听，是Money在燃烧的声音。

— 叁 —

Chapter

打江山难，守江山难上加难。

我们从来不怀疑开发商造房子的能力，但关于长期运营一个大型住区的答案，常常没有下文。

因为盖房子有明确的起点和终点，是一件可以完成的事情，但运营社区是一件永远进行时的工程，除非整个小区拆掉。

营销阶段，有强劲的利益驱使，开发商可以贴钱，给会所续命。

可交付以后呢？

从实景和规划来看，大胆猜测，伟星·星宸玖序一定向成功案例取过很多“会所经”，想明白了一条价值链：运营社区，人、空间、配置，三者缺一不可。

功能的多样性、足够承担业主活动的空间承载力，让会所有了生存下来的前提。

每一个功能区的配置，必须经得起深度使用场景的考验。

业主不能有客人心态，需要激发他们的主人公意识，对小区产生兴趣。

所以，你会看到，在会所设计之初，便提前考虑后期的运营可行性，几乎每一个功能区都有卫生间。

泳池有休息区、淋浴间、储藏间附属设施，私宴厅有就餐区、茶水区、备餐区、棋牌桌，把饭局的人情世故凑齐了。

室内恒温泳池

同时，过去一年，伟星·星宸玖序的“宸汐荟”CLUB已前置运营，举办了34场私宴、40余节私教课、15次亲子活动、4次月度物业服务活动上新以及持续性的健身打卡活动。

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