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31R2地块位于经开区大沌路以西，四环线以东，规划博研路以北位置。土地面积：17363.88㎡，规划总建筑面积51689平方米，该地块在23年8月15日由武汉经开智创房地产有限公司以22192万元的价格竞得，该地块挨着联投金色港湾附近九年一贯制学校，估计以后也是对口该学校。

红线内31R2地块位置

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项目定位

定位为低密生态住宅，主打“全龄优教、湖景生活”，依托后官湖湿地公园的生态资源，打造与自然融合的居住环境。

区位优势

地处武汉经开区核心区域，毗邻后官湖湿地公园，独享3倍东湖面积的鲜氧湖境。

周边教育资源丰富，与江汉大学实验中小学仅一墙之隔，周边还有经开第一中学、博学幼儿园等全龄段学校。

交通便利，临近三角湖路、神龙大道、东风大道高架，可快速接入城市环线，规划中的6号线和17号线双地铁进一步提升出行便捷性。

商业配套成熟，约15分钟车程可达经开万达、永旺梦乐城等商圈，协和医院车谷院区等三甲医院环伺。

产品特点

低密社区：容积率约2.09，建筑密度仅20.51%，5栋15-17层小高层，一梯两户设计，保障私密性和舒适度。

户型设计：主力户型为建面约110-165㎡，涵盖三房至四房，注重空间利用率和功能性，部分户型可实现“0浪费”空间布局。

园林景观：规划四季景观园林，包含儿童区、露营地、健康跑道等多元功能区，打造“有温度的森居社区”。

精装双堂：首层与地下车库层均设精装大堂，提升归家仪式感。

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