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⭕上海澐启滨江

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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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物业地址：德州路777弄

开发商：华润集团

设计公司：GOA大象设、Platform翊象、无间设计吴滨、CCD郑忠、李益中等

占地面积：39577平米

建筑面积：125546平米

容积率：3.2

绿化率：35.6%

得房率：72.3-77.7%

总户数：773

物业公司：华润物业

物业费：13.8元/平米/月

车位配比：1:1.43，总计：1133

户型面积：125-510平米

会所：2500㎡（泳池、健身房，瑜伽，钢琴，图书等）

交付时间：2028年6月30日

销售情况：

第一批次2025年11月29日 开盘销售5.6.19号 122套 建筑面积：123-241平米 销售均价：13.67万/平米 270人参与 触发5年限售

第二批次2025年12月26日 开盘销售1.2.7.10.11号 225套 建筑面积：123-285平米 销售均价：13.9万/平米 230人参与 未触发积分及五年限售

第三批次2026年1月30日 开盘销售20号 27套 建筑面积：226-506平米 销售均价：15.8万/平米 30人参与未触发积分及五年限售

第四批次2026年3月27日 开盘销售8.17.25号 135套 建筑面积：123-233平米 销售均价：13.4万/平米 目前认筹中

区位图：

售楼处沙盘：

设计师：

外观设计图：

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