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上海森兰万安源
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约3.87平方公里的规划面积，相当于2.5个世纪公园——这片上海主城区最大的人工湿地，不仅是浦东北部的“生态心脏”，更是整个上海罕见的成片开发、已成规模、不可复制的城市生态留白。它不是普通的公园，而是一座可以呼吸、可以漫步、可以沉浸的城市绿洲。
森兰绿地 图源：绿色上海，仅供参考
森兰·万安源与这片绿洲的直线距离，只有约500米（百度地图测算）。
这500米，意味着什么？
意味着资源的绝对垄断。
纽约中央公园建成后的150年里，周边物业始终是曼哈顿的价值天花板；伦敦海德公园一墙之隔的海德公园壹号，至今保持着全球最贵公寓的纪录。
逻辑从未改变：城市住宅可以规划，但生态资源无法复制。
当城市开发趋于饱和，一片已建成、可随时步入的成熟生态绿肺，其价值只会随时间推移愈发稀缺，最终成为一座城市的“生态孤本”。
森兰·万安源接的，就是这个“公园住宅”的终极基因。它不是简单地“挨着”绿地，而是把森兰绿地变成自家的“前庭后院”——
效果图仅供参考
晨跑不必去健身房，晚饭后散步像逛自家后花园；周末陪孩子露营、放风筝，不需要驱车半小时去郊区抢草坪。这片绿洲是你日常生活的延展空间，是隔绝城市喧嚣的天然屏障，更是资产价值的终极锚点。
在浦东中环，这种“推窗见绿”的生活，不可多得。森兰·万安源，正是这片城市绿洲旁，购房者亟需的那片居住留白。
Part.3
如果说森兰绿地是自然的馈赠，那1.7的容积率，就是森兰·万安源献给改善客群的十足诚意。
区位效果图仅供参考
先来看数据：
上海中环沿线在售新盘，容积率普遍在2.5以上，不少地块甚至突破3.0，清一色的纯高层。而外环内出让的宅地里，容积率1.7及以下的，也仅占3.6%！（数据来源中指研究院）
森兰·万安源在做到这独一份的稀缺背后，1.7容积率对购房者意味着什么？
意味着更宽的楼间距——日照更充足、私密性更强；
意味着更高的得房率——同样的建筑面积，室内空间更阔绰；
意味着更多的绿化空间——社区不再是建筑的堆砌，而是真正意义上的“花园住区”；
意味着更纯粹的圈层——当面积门槛被拉高到110-175㎡，社区的居住人群也愈发纯粹。
效果图仅供参考
这不仅是数字上的优势，更是生活方式上的降维打击。
在寸土寸金的浦东中环，1.7的容积率，就是不可再生的低密孤品。未来，随着土地开发强度越来越高，这样的地块只会彻底消失。
市场已经用真金白银给出答案。
但凡低密住宅项目，不仅备受追捧，价格更是屡屡打破区域乃至于整个上海新房的房价天花板。
比如去年6月出让的曹路新房项目，容积率1.5，不仅溢价42%成交，更是直接将板块新房均价抬到“7”字头！再比如张家浜的诸多低密楼盘，单价甚至已经涨到15-19万/㎡不等，但高净值人群依旧趋之若鹜。
落到产品本身，森兰·万安源主力户型为建面约110-175㎡，纯粹定位改善。
效果图仅供参考
起步就是建面约110㎡大三房，设计十分讲究。标准的南北通透飞机户型，高效空间布局，传统动静分离户型中常见的狭长过道在这里被巧妙化解，使得空间利用率显著提升。
除此之外， 还实现了“宽绰餐厅”，它不仅容纳常规长桌，更能轻松置入一张大圆桌；阳台加上多飘窗的附赠，每个房间的尺度感都很足。
建面约150㎡大户型做到了超级大横厅加三间卧室全朝南，这个南向采光面堪比别墅产品。
在上海，四房户型里两房朝北几乎是常态，能做到三房朝南的，真不多见。大横厅还可以根据家庭需求改出一个灵动空间，四房变五房，实用性很强。
此外，森兰·万安源还有少量叠墅房源，建面约160-175㎡，目前整个浦东中外环新房市场上此类房源屈指可数，二手市场挂牌量也非常少，业主多为自住，相当惜售。
商业方面，除了已经运营的森兰花园城和家门口的山姆会员店、万嘉商业广场，还有两大重磅商业体正在加速兑现，预计最快今年建成：约18万方的森兰印象城、约43万方的PRISMA新嘉中心（信息来源：高行发布）。
森兰印象城效果图，图源：高行发布，仅供参考
PRISM新嘉中心实景图，图源：高行发布，仅供参考
教育方面，明珠森兰小学、进才森兰实验中学等名校云集，加上哈罗国际学校这样的国际教育资源，形成了完整的全龄教育矩阵。对于重视教育的家庭来说，这里是名副其实的“学霸摇篮”。（注：项目周边教育文化场所、设施信息旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准且存在变动风险。）
进才森兰实验中学，图源：高行发布，仅供参考
生态和娱乐方面，森兰绿地，还有森兰体育公园、牡丹园、红枫园等多元生态节点，各色潮流活动如森兰无界生活节、上海简单生活音乐节、斯巴达勇士赛、The Color Run彩色跑，这些超级IP活动都落地在森兰绿地片区。这里的“国际社区”标签，从来不是空话。
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