官方权威认证@颂云沙府销售中心 - 颂云沙府价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

颂云沙府

🎉售楼处电话 ✨ 400-005-0788转接3333 售楼中心 已认证

🎉营销中心电话 ✨400-005-0788转接3333 营销中心 已认证

🎉售楼中心〢 ✨预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除

杭州2026年第16批集中供地竞价出让，4宗宅地全部成交，揽金约39.8亿。

出让地块涉及拱墅区运河新城、上城区丁桥长睦、钱塘区下沙元成和大江东等板块，均被杭州本土房企包揽。

其中【滨江】竞得运河新城、长睦2宗宅地，【天阳】和【英冠】分食下沙元成和大江东地块。

整体品相最好，且有“育才大城北”加持的运河新城地块，不出意外成为本场焦点，经50轮竞价，溢价率达到了39.22%。

22666元/㎡的楼面价，尽管没能创下板块新高，但还是比旁边的「风华锦澜里」的20490元/㎡，高出了2176元/㎡。

高出的地价，倒也不能说明开发商加了预期，而是作为板块剩余宅地中位置最好的一宗宅地，拥有了更高的确定性，而且地铁、学校、公园等距离也更近一些。

运河新城中段带有明显的“育才大城北”光环，尽管学校刚刚经过了一阵风波，但依然是购房者心目中的加分项。

这一楼面价对应3.8~4万左右的价格预期，进一步夯实了未来价格预期，在售的鸣澜里、风华锦澜里或将直接受益。

至此，包括杭钢新城的「沐澄月」在内，运河新城中段的4个项目均为滨江或滨江合作项目，滨江无疑拥有了至高的区域定价话语权。

本场比较意外的是丁桥长睦和下沙元成地块的表现，都是相对冷门的主城2万级的边缘宅地，竟然双双溢价率都突破了30%。

经过新一轮库存清洗，杭州高端豪宅项目去化速度明显放缓，反而成为“稀缺品”的主城刚需类宅地，似乎正在成为开发商集体寻求安全性的新方向。

长睦土地断供时间长达7年有余，上一次宅地出让，还要追溯到2019年1月的润如园。

此次滨江拿地的楼面价为13740元/㎡，略高于润如园的13385元/㎡，略低于御东方的14178元/㎡（板块地王）。

板块前期限价为26500元/㎡，不难推测滨江地块的售价预期可能也就是在2.7~2.8万/㎡左右。

顺便提一下，去年长睦多宗待开发的商业用地改为了工业用地，计划集中打造长睦人工智能产业园，此次出让宅地也正是同批商改住而来。

今年初，百度智能云千帆大模型产业创新中心率先签约落户，对于这个长期沉寂的主城“边角”卧城，也注入了不小的活力。

兴耀·沐芳洲去年9月的拿地价为9773元/㎡，溢价率仅为1.3%。

时隔不到1年，位置相对逊色的新地块，楼面价反而上涨了近2000元/㎡，溢价率更是高达38.39%。

这显然是其他开发商看到兴耀成功案例之后的跟风操作，尽管略超预期，不过倒也不算激进。

未来售价预期或略高于沐芳洲，但也高不到哪里去，而且很考验开发商的操盘能力。

天阳拿地后打出了“焕新天阳、首映金沙”， 到时候看看怎么个焕新法了。

其他3宗宅地均达到了30%以上的溢价率，对比之下，江海之城（大江东）地块就略显惨淡了。