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▲真如板块

“真如翠谷”被定位为全市首个以“TOD+EOD”为双擎驱动综合开发项目，规划地上开发规模约30万㎡，目前已正加速进入火热建设期，板块发展势能高涨。

▲真如翠谷（规划图）

2025年七批次土拍中，上海城建以52.4亿元竞得翠谷瑞仕所在地块，经68轮竞价成交楼面价达79324元/㎡、溢价率12.8%，刷新真如板块地价纪录。地价是板块价值的重要衡量指标——真如板块城市能级与居住价值稳步跃升，发展前景不言而喻。

抬板社区×纯四房：内中环高阶人居形态落地

翠谷瑞仕总出让面积2.64万㎡，计容建筑面积约6.61万㎡，分A03B-04、A03B-05两个子地块开发。在拿地规划层面，土地出让文件中明确未设中小套型比例限制，为产品提供了充分的自由度。

在公区设计上，翠谷瑞仕作为真如区域首座抬板社区，同时南北地块双会所配置，也是在上海内中环区域为数不多采用抬板体系的高端住宅，社区地面整体抬升后，真正实现人车彻底分流，地面无车行尾气侵扰及噪音干扰；提升舒适性的同时也更好的提升居住品质，构筑静谧低密，质感拉满的理想住区。

产品定位上，该项目做出了区域改善市场中极具辨识度的定位决断——全四房，大户型。相较区域内主流在售项目以“三房+紧凑四房”为主的面积段配置，翠谷瑞仕直接以建面约143㎡起步的产品入市，形成鲜明的代差，圈层纯粹性不言自明。

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