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星河·湖西源启作为近园区首个“抬板社区”，产品实力真的没得说。

小区容积率1.25，打造22栋叠加+2栋四代宅洋房，纯低密改善社区，没有高层混杂，居住体验非常好。

其中，叠墅还是较为罕见的4层真叠墅，主力建面约167/187㎡，独梯独户+双入户+约10米大面宽+实得率高达约155%，“赠送”逆天。

下叠直接“送”全明地下室，不再是黑漆漆的鸡肋空间；上叠更夸张，“5花园”设计，性价比秒杀下叠。

价格也比较良心，参考一批次，上叠平均成交价约510万起，下叠约650万。

上叠建面约167㎡4房3卫。

室内4房3卫，综合使用率高达约155%，面宽约10米，堪比市面上约220-310㎡的面宽，而且四房全朝南！

下叠建面约187㎡4房3卫，且四房全朝南，格局和上叠基本一致。

下叠核心亮点：南北双园+全明地下室+私享电梯厅交付。

其中，花园面积可达约60-200平；尤其边户，U型环绕，比很多独栋都豪横。

另外再跟大家说个很实在的点，现在苏州市面上绝大多数下叠，交房只给做好楼梯，或顶多预留电梯井。

但湖西源启室内楼梯+专属室内电梯厅直接现成交付！后续拿房不用再砸钱装电梯，光这笔改造费最少能剩下十来万。

下图即湖西源启室内电梯实拍图，做了软包效果，交付无软包。