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▲南山·纵横滨江时代效果图

9.2万方双子塔在侧，点亮长江右岸的时代坐标；循武船文脉，令记忆中的苏式建筑和老厂房修旧如旧；自持风情商街与社区品质商业完美联动，让缤纷生活成为随时可享的日常。

▲点击视频查看 | 南山·纵横滨江时代动画

01

设计理念

DESIGN CONCEPT

区位分析

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武汉，中国九大中心城市之一，中国水陆空三栖的交通中心,“九省通衢”，华中地区最大都市及中心城市。项目位于武汉市中心、临近长江。

基地位于武昌区杨园新城，周边尚未形成标志性的城市名片。基地西侧沿街有1栋苏式建筑，内部有1栋工业厂房，无城市名片型历史文化资源。

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通过对区域的商业现状和商务办公分析发现：武汉商业总量呈现饱和状态，知名商业点多以民国风情街区为主，项目毗邻以群星城为代表的徐东商圈，整体经营状态参差不齐；武汉整体商务办公存量大，竞争激烈，本案场地属于徐东商务圈，以中小规模企业为主。

因此我们希望打造地标级综合体，重塑武昌区的城市名片，全面提升区域品质。本文将具体对办公和商业板块的设计方案进行解读。

城市印象提炼

李白诗句“黄鹤楼中吹玉笛，江城五月落梅花”赐给武汉“江城”之名，在此交汇的长江、汉江赋予武汉“江城”之实。这里高校云集，人才荟萃。因此我们从中提炼出武汉的城市印象：一个生态、时尚、活力的“山水园林之城”；一个有传奇、有文化、有人才的“文脉流淌之城”。

城市印象承接

“自然生长、立体生态”的城市文化地标

基于武汉独特的城市特征，我们将项目定位为“自然生长、立体生态”的城市文化地标。

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设计理念

项目以“新旧对比”、“多层次公共空间”、“植入武汉印象”为设计理念，经过打磨调整，完善契合城市特征、场地精神和市场要求的的规划方案。

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02

概念生成与规划

CONCEPT GENERATION

1.沿街商业体量向内旋转。

2.商业界面面向广场广角展开，入口商业广场空间感更大。

3.苏式建筑西南侧展示面最大化。

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▲概念生成过程图

1.新建建筑体量与苏式建筑沿着和平大道展开了“古今对话”的时尚城市界面。

2.将老厂房改造成为更为开放、时尚的文创空间，与苏式建筑、新建商业一起构筑城市时尚地标。

3.生态、时尚、创意“向空中自然生长”，以立体生态花园的姿态呼应“山水园林城市”。

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▲概念生成过程图

功能分区

项目经历最初的概念构想，经过多次规划调整，形成总平规划和功能布局如下：

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▲调整后的总平面图

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▲调整后的功能分区

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▲商业空间效果-下沉广场

03

老厂房改造

RENOVATION OF FACTORY

设计概念

保留老厂房空间轮廓与结构，从室内向外将空间“打散” ，形成更丰富、开放、时尚的文创空间。

空间开放，动线洄游，生态、活力、创意内外渗透。

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空间概念

在保留原厂房建筑框架的基础上，增加商业通廊，改造成为更为开放、时尚的文创空间，增强生态、活力、创意的蔓延与互动。

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大台阶衔接下沉广场与老厂房——商业积极导入客流。

街巷式改造——住宅片区与商业片区的商业动线，通过不同主题的商业广场连为一体。

开放的休闲绿街——办公的空中花园，公共的休闲交流空间。

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▲空间效果

04

苏式建筑改造方案

RENOVATION OF SU SHI BUILGING

修旧如旧

延续原建筑拱门设计元素，用大拱券门替换原小拱门小窗户，强调出主入口。

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▲苏式建筑商业整体鸟瞰效果

05

双子塔设计

DESIGN OF TWIN TOWER

双子塔采用三棱镜造型，立面风格简约现代，轻盈灵动，前沿时尚的立面美学打造建筑的地标感。方案经历了漫长的打磨过程，最终我们调整出了较为理想的效果。

平面调整

A1楼核心筒分区调整：根据地上分区的调整，取消原方案核心筒中的穿梭梯，核心筒内电梯按照低、中、高三区进行调整。

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A1楼取消原标准层中挑空：

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楼层调整

A1楼楼层调整：根据对武汉办公市场的调研，4.4米层高办公产品有较高需求，因此将高区层高由4米提高到4.4米，使A1楼整体高度提升至199.8米，更加凸显A1楼地标的属性。

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立面调整

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