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☎️☎️悦澜湾售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

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悦澜湾项目紧靠老城区，北邻凤凰板块，南近西南科技城，处于城市重要板块交汇处。项目东临横渚塘港，西临兴业路，南侧为原批发市场，北临红旗路。

项目占地面积25247㎡，总建筑面积67554.07㎡，其中地上建筑面积为44163.49㎡（住宅建筑面积39844.48㎡），地下建筑面积为23390.58㎡，容积率约为1.7。

项目规划有5幢小高层和3幢高层，面积段为88-171㎡，总户数为350户。

项目地址：浙江·湖州·南太湖新区红旗路与兴业路交叉口东南方向

项目名称：悦澜湾

开发商：湖州城市集团·房总地产

总建筑面积：约67429.94㎡

绿化率：30.8%

产品面积：建筑面积约89-171㎡

楼层：9-18层

装修状况：毛坯

交房时间：2024年年底

户型介绍

项目共350套，主要以89-122㎡的刚需产品为主（占比88%），附带少量的改善型产品。

高层188套

5#（17F）：户型面积为88㎡、114㎡，2梯4户，共64套，1楼为架空层（后期为儿童活动空间）；

7#(17F)：户型面积为89㎡、115㎡，2梯4户，共60套，1-2楼为物业管理用房；

8#（18F）：户型面积为89㎡、115㎡，2梯4户，共64套，1-2楼为后期室内运动室；

小高层64套

2#（11F）：户型面积为122㎡、139㎡，2梯4户，共44套；

3#（10F）：户型面积为139㎡、171㎡，2梯4户，共20套；

洋房98套

1#（8F）：户型面积为123㎡，2梯4户，共32套；

4#（8F）：户型面积为123㎡，2梯4户，共32套；

6#（9F）：户型面积为122㎡，125㎡，2梯4户，共34套；

交通配套：城市轨道1号线、杭长桥路、红旗路，市内交通便捷，直通湖州高铁站畅达长三角。

商业配套：3公里内享爱山广场、衣裳街、浙北大厦、银泰等繁华商圈，出门即享便捷生活。精奢百货、特色餐饮、休闲娱乐等功能一应俱全，启幕都会生活的所有想象，刷新湖州人居新高度。

生态配套：临近外庄公园，3公里内更有莲花庄公园、衣裳街、小西街步行街，家门口即享老湖州的人文气息。

医疗配套：3公里内涵盖了湖州第一人民医院（原湖州市中心医院）、湖州妇幼保健院、湖州第四医院、湖州交通医院西南分院，为您和您的家人健康保驾护航。

教育配套：爱山小学（西凤校区）、湖州新风小学（清河校区）、志和中学、湖州帕丁顿双语学校、新世纪外国语学校,项目周边汇集诸多优质教育院校教育氛围浓厚，一站式全龄段优质教育。

建筑风格：建筑采用现代简约建筑风格，既保留了传统中式建筑的精髓和理念，也浸润了现代设计的内涵和韵味，是中国传统风格文化在当前时代背景下的演绎。

限量席位：本案共规划建筑8栋楼，总户数仅350户，由于城市核心地段土地资源稀缺，区域内长期缺乏供应，加上难得的高端改善产品，自入市以来就受到各界人群的持续关注，一定是您置业安家的不二之选！

户型图展示：

效果图展示：

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