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基础信息：【项目位置】武汉光谷·民族大道·华师一附中旁（周店四路与渔帆路交汇处）【产品】建面约88㎡三居室准现房【产品类性】住宅【产权年限】70年产权住宅（民水民电）【交房标准】毛坯【绿化率】35%【容积率】2.1【停车位】561个（车位配比1:1.25，含商业） 【规划户数】449户【交房时间】2024年3月31日【物业公司】深圳赤湾物业（一级资质）【开发商】南山地产（深圳上市国企）

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>>>国企品牌「41载国企南山，引领市场信心担当」南山地产，中国南山集团旗下的地产开发企业。1982年中国南山在深圳赤湾打响建设第一炮，让赤湾一步步蜕变成为了现代化的大海港。41年恢宏历程，凭借改革开放先行者的经验与国企开发实力，布局上海、广州、深圳等14座核心城市。2017年首入武汉，匠造9大人居作品，5年开发约100多万方重仓大光谷。南山地产2020-2021年连续两年信息披露考核获评最高等级A权威认证，国企保障秉持不降质、不缩配、不延期理念，买南山就是买安心，买确定的未来。

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>>>世界光谷「万亿级资源高地，抢兑大光谷时代红利」世界光谷以国家政策的天然优势和人口红利的持续高增速注入，拥有着中部中心城市最具规模的高新产业、高端人才和高能级规划，聚集了42所高等院校、70多名院士、30多万名专业技术人才、8大产业园、1393家高新技术企业、93家世界500强、55家上市公司，全市各项排名稳居榜首，预计到2025年，光谷地区生产总值建设目标将达到5000亿元，将打造具备全球影响力的创新创业中心，向着硅谷标准逐步看齐。

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>>>关山都芯「光谷醇熟生活主场，住宅供应以稀为贵」武汉看光谷、光谷看关山，作为大光谷发展起点高、资源配套醇熟的中心板块，以民族大道与关山大道为中轴枢纽，关山聚集高浓度的省级配套资源，对超120万光谷高含金量常住人口有着强劲吸附力，其中高知、高智、高学历和高收入群占比对比全城遥遥领先。同时关山板块土地开发日趋饱和，民族大道沿线自2016年后已无住宅用地批复，整个大关山及光谷中心城板块住宅居住用地仅占约20%，未来可谓寸土寸金。

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>>>枢纽交通「超高效出行，四横四纵双轨通勤网」南湖大道踞守光谷交通枢纽，以约20分钟左右理想出行模型为基础，坐享“四横四纵双轨”多层次交通系统——四横：雄楚大道、南湖大道、三环线、珞喻路，四纵：民族大道、关山大道、光谷大道、珞狮路，双轨：地铁9号线华师园路站(规划中)(直线距离约700米)、地铁13号线(规划中)，形成生活与工作的等量交换，完美分配时间，掌控生活的自主权。

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>>>国际商业「全球品牌中心，高奢生活一站式满足」坐拥光谷醇熟繁华商业圈，下楼近享中百仓储、武商超级生活馆（规划中）等老牌商超，约15分钟车程速达K11艺术中心和光谷天地等头部商业中心。其中K11作为全球品牌概念店仅有7家布局北京上海一线核实城市，也是华中地区第1家，集结着全球知名品牌、打造城市前沿体验。

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>>>鼎配医疗「5大三甲医院，全天候全家健康呵护」5所三甲级医院15-20分钟即可抵达。光谷同济医院、光谷省妇幼、光谷同济儿童医院、武汉市第三医院光谷院区和湖北省中医院光谷院区，为全家人健康保驾护航。

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>>>优越教育「比邻名校群，成长每一步领先一步」距离项目直线距离仅800米，即是湖北最好的省级示范中学——华师一附中，本科升学率约99.06%，历年高考重点率、名校率、高分率均居省内榜首，是名副其实的湖北状元摇篮。

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距离项目约1000米紧邻的两个小区对口学校，都是华师一附中直管的九年一贯制学校——汤逊湖学校（华师唯二的公办学校之一）。

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项目自带三班品牌幼儿园，步行约800米至武汉枫叶国际学校。枫叶国际学校从1995年建校至今硕果累累，已培养22306名毕业生走向世界，遍布全球30多个国家和地区的819所高校；2021该校世界前五十大学录取通知书达798封，录取率高达71％。

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>>>绿心生态「三湖三园资源，浸润城央自然大境」作为光谷片区城市绿芯，项目拥享三湖三园生态大境。下楼步行约416米可达韵湖湿地公园——武汉最大社区型湖泊公园（占地约300亩，相当于28个标准足球场）；10分钟内可达香山体育公园，在家即可北瞰南湖，南望汤逊湖（亚洲最大城中湖）。

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>>>低密规划「约2.1低密容积率，朗阔楼间距栋栋瞰湖」项目由1栋33层（1#楼），1栋32层（3#楼）、1栋18层（2#楼）品质高层、三班幼儿园、临街底商及标准化菜市场组成。社区以“一横一纵三园六剧场”布局园林设计基底，高层、小高层搭配布局，容积率低至2.1，最大约138米宽阔楼间距，坚持以人为本出发考量，实现低密栖居、栋栋瞰湖的人居理想。

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>>>精细住区「5大定制精系统，实景呈现迭新生活体验」基于当代年轻人生活住居模型，精心设计五大精细统——空间/生活/尺度/建筑/宅家，量身定制实景呈现的精细生活住区，建立住居-园林-社区的空间互动连接，营造处处有享法的邻里生活场。

「六大剧场：艺术剧场、治愈剧场、泡泡星球剧场、种子剧场、轻氧剧场、剧场式商业步行街」

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「380米环氧跑道，健康日常打卡」

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「约1500㎡生活市集，延伸家的美好」

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「3大主题架空层，业主全龄乐活中心」

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>>>三居准现房「宸长百变三房，激活空间高利用率」建面约88㎡稀缺三居室准现房，全明南北通透布局，约3.25米朗阔开间，餐厅/客厅/阳台KDL一体化打造，灵活X空间，实现高自由度家庭定制。毛坯自由定制：低总价小门槛，租/售/住皆宜；超高利用率：卧室及厨房均带飘窗，空间零浪费；灵活X空间：灵动百变格局，多类家庭全兼容；约3.5米观景阳台：南北双向瞰湖，超视觉享受。

>>>户型鉴赏建面约88.72㎡ A户型 3室2厅1卫

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建面约88.65㎡ B户型 3室2厅1卫

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>>>定制服务「赤湾物业服务，国家一级资质保障」深圳市赤湾物业系中国物业服务百强企业，具备25年专业服务经验，目前在管项目40个、面积超550万平方米；作为南山集团旗下分公司，以国家物业管理一级资质，全天候安全守护，为业主提供定制化、细节化服务礼遇。

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