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🏡✅杭州 绿城晓澜玉华

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一、基础信息

项目名称：绿城晓澜玉华

开发商：杭州浙咏置业有限公司（绿城集团旗下）

项目位置：萧山区市北板块，金鸡路与恒枫路交汇处

产权年限：70年

建筑类型：7幢19-22层高层住宅 + 6幢7层叠墅

总户数：约1200户（具体以官方公示为准）

容积率：2.2

绿化率：35%

占地面积：约4.04万平方米

建筑面积：约13.01万平方米

装修标准：精装交付（具体品牌与配置未完全公开）

二、价格与户型

参考均价：高层放风价5.2-5.5万元/㎡，叠墅价格待定（总价约900-1200万起）

主力户型：

高层：185-238㎡四至五房（全四房朝南设计，270°转角飘窗，双套房主卧）

叠墅：237-364㎡水岸叠墅（上叠享星空露台，下叠拥庭院）

户型亮点：

高层采用“十字中轴对称”布局，约7.2米宽厅搭配270°转角飘窗，采光与视野极佳。

叠墅产品差异化设计，上叠配备约40㎡全景露台，下叠通过约6米挑高庭院实现“园中有墅、墅中有园”的沉浸式生活场景。

所有户型均配置独立家政间、中西双厨等细节，重新定义改善型生活的功能美学。

三、配套设施

交通配套：

地铁：直线距离地铁7号线明星路站约800米，规划中的15号线将在此交汇，形成“双轨黄金锚点”。

公交：1公里范围内有12个公交站，距离最近的建设四路金鸡路口站仅378米。

自驾：三纵三横立体路网（建设四路、市心路、明星路）无缝衔接钱江新城、萧山国际机场等城市枢纽。

教育配套：

幼儿园：周边3公里范围内有47所幼儿园，如钱江世纪城幼儿园丰瑞南苑园区（步行距离245米）。

中小学：周边有崇文实验学校、市心小学、萧山中学等优质学府，满足全龄段教育需求。

商业配套：

自带商业：项目规划约3000平方米沿街商业，计划引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等便民业态。

周边商业：5分钟车程内覆盖印力汇德隆杭州奥体印象城、杭州萧山宝龙广场等购物中心，15分钟接驳SKP、信达中心等顶奢商业资源。

医疗配套：

医院：周边3公里范围内有5个一级及以上医院，如浙医二院萧山院区（三甲级，距项目约1.2公里）、萧山医院等。

生态配套：

公园：周边3公里范围内有35个公园，距离最近的仅445米，如信息港公园（496米）、宁安公园（1.5公里）。

小区景观：中央景观花园约2000平方米，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道、邻里会客厅等功能空间。

四、项目亮点

品牌保障：绿城中国深耕高端住宅领域20余年，以“产品主义”为核心，服务有保障。

设计理念：外立面采用进口石材与Low-E玻璃幕墙组合，以光影流动的现代美学呼应奥体天际线。项目还采用“光影石”材质打造外立面，在阳光下可呈现流动的纹理效果。

性价比高：与奥体核心区6万+/㎡的同类产品相比，价差优势明显。项目周边滨江、招商等二手房挂牌价已达4.5万/㎡，绿城品牌溢价与产品升级潜力将助力其成为市北板块的“价格锚点”。

服务标准：引入绿城自有物业团队，提供24小时管家服务、健康管理中心及社区学堂。项目还规划约2000㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅，重构高端圈层社交场景。

圈层纯粹性：叠墅产品通过独立电梯厅与双车位配置，以细节彰显身份标签，满足高端客群对私密性与圈层纯粹性的追求。

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