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走访苏州不少高端楼盘后会发现，建发璟园的实景落地效果、硬件配套在同价位楼盘里十分能打，建发的造园实力，在这个项目发挥到了极致。

约65米大气门头，复刻传统归家礼制，一进门就能感受到专属高端圈层仪式感。

景观上打造南院北园十六景，借鉴沧浪亭、可园等名园造景思路，搭配500米运河步道与1800㎡中央水系，全冠移植名贵大树，随处可见亭台休憩景观，日常散步游园一步到位。

建筑外立面采用贝金米黄石材搭配定制铝板，材质雨水冲刷即净，质感历久弥新。全系标配三玻两腔静音窗，叠墅部分区域升级四玻两腔，有效隔绝外界噪音。

此外，璟园还是姑苏区少有的拥有南北双会所的小区，北区会所现已对外开放，恒温泳池、健身房、瑜伽室一应俱全；南会所主打商务社交，配备茶室、私宴厅、高尔夫模拟室，满足会客、家宴需求。

社区还有超1100㎡全龄架空泛会所，老人、小孩都有专属活动空间。

项目打造洋房、叠墅两类产品，都刷新了古城改善住宅的市场标准。

👉建面约140-180㎡墅质洋房贴合古城全新建设规划打造，空间利用率表现突出，现在苏州不少新改善楼盘都有参考借鉴。

👉建面约180㎡主力户型更是市场爆款，空间实用率高达105%。此外，洋房配齐中央空调、地暖、新风，再加入户净水、全屋软水四大健康系统，搭配鸿蒙全屋智能，精装交付省去后期改造麻烦。

叠墅打破市面上户型私密性差的通病，做四重独立入户设计，搭配实体围墙，私密属性拉满。

6月刚开放的中叠样板看点十足，约32㎡空中露台联通约63㎡餐客厅，270°采光主卧套房，男女衣帽间独立动线，尺度功能双封神。

当普通洋房还在比拼户型尺度时，建发璟园已用"别墅区的资源霸权"和"中轴文脉的精神溢价"，重新定义高端居住的终极形态。

在这里，洋房不再是过渡性选择，而是以更低密度、更高私密性，实现对姑苏文明与顶豪圈层的双重占有。

｜约180m²样板间实景图

全部大面宽、大景窗、大空间设计，相较传统住宅这里将常见的“建筑灰空间”通过一体化设计转化为“实得空间”，在建面约150-180㎡的产权面积内，实现约98.7%至105%的超高赠送实得率。