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武汉保利·星奕售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）
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位置，新二环内，地铁也通了，商业也开了，医院也来了，啥啥都不缺。可一提到“住得舒服”，大家第一反应还是：“那个刚需大本营啊。”
高密度、超高层、高公摊……想在这片找个像样的改善盘，比找不堵车的时候还难。
但今年，情况可能要变了。
开春以来，白沙洲好几个新盘传出动静，城建白沙嘉序、清能毛坦村K5地块、城投联投江南岸第三期都蓄势待发。而最快跟咱们见面的，就是今天要聊的主角——保利·星奕。
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容积率只有2.0。什么概念？在白沙洲这个超高层遍地、容积率动不动4.0、5.0的板块，2.0简直是一股清流。
整个小区占地面积4.38万方，总建面约12.24万方，一共就规划了10栋楼。其中8栋是9-17层的小高层，只有2栋是26层的高层。
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户均面积达到了120.5㎡，总户数721户。车位配比接近1:1，全部地下停车。
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这个系列在广州已经非常成熟，代表作就是保利·玥玺湾和保利·天奕，都是珠江边上的顶豪，CCD操刀设计，非遗工艺、超级大门、酒店式归家，价格一度捅破区域天花板。
保利·星奕，就是“奕”字系落地武汉的壹号作品。
而且很聪明地做了“本地化转译”。
给客户足够的归家仪式感：保利·星奕做了超200米的城市界面、9米挑高20米宽的阔尺门头，地下车库还搞了中央车站+地下会客厅。
你开车回家，从进地库那一刻，就是五星级酒店的感受。
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汉派文化美学社区：保利·星奕就深挖白沙洲600年的航运历史文脉，融合都会文化、长江文化、楚匠文化与梅花文化，构建“星航万里，大匠筑境”的空间叙事主线。
把梅花、汉绣、巴公房子的穹顶、圆弧拱券这些武汉元素融入建筑和室内。让你觉得“这很武汉”。
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全功能会所配置：保利·星奕做了“首层大堂+下沉庭院+架空层”三重立体会所，还搞了一个约300㎡的水晶玻璃穹顶花房。
恒温泳池、女王吧、SPA馆……应有尽有。
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接下来是重头戏，也是购房者最关心的部分，户型。
项目的主力面积段105-143㎡，全部是准四代住宅设计，得房率做到了约100%。目前户型图已出，四个主力户型各有绝活：
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105㎡（星驰）：超11米南向面宽，约7.5米巨幕阳台，三房两卫，入门即改善。
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129㎡（星河）：独立家政间+洄游方厅，四房格局，X空间灵活多变，收纳狂魔的最爱。
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131㎡（星辰）：约14米南向超大面宽，主卧近5.8米开间，衣帽间+明卫，阳光自由。
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交通：步行到地铁5号线张家湾站大约200米，实测也就三四分钟。自驾的话，南侧160米就是杨泗港快速路入口，一脚油门上高架，去汉阳、武昌核心都很方便。
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商业：自带714㎡社区底商，日常买菜买水果下楼就行。步行七八分钟到保利上城荟，麦当劳、武商超市都有。想逛大商场？坐一站地铁到光霞站，就是龙湖白沙天街；或者去洪山万科广场，骑个单车也就十来分钟。
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医疗：省妇幼洪山院区距离约1.3公里，省人民医院洪山分院约2.3公里，都是三甲，走路或者开车都很近。
休闲：白沙洲板块建成+在建的公园共有8处，合计127万方。步行约700米到八坦路体育公园，里面有7片室内羽毛球场，周末运动一下很方便。
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教育：根据土拍文件显示，保利·星奕对口洪山十小+洪山实验外国语中学滨江校区。
洪山实验外国语中学本部，2025年普高率80%，稳居洪山区第一梯队。滨江校区是它的直属分校，2025年9月才开始招生，师资和管理同步，虽然还没有中考成绩，但起点非常高。
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