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新城区是徐州市乃至周边城市的金融中心、会展中心、商贸中心、行政中心、教育中心、医疗中心、文化中心、体育中心。在徐州建设淮海经济区中心城市的过程中，新城区始终占据着举足轻重的地位。

这也是全市投资强度最大的区域，已投入资金超1000亿元，引入了全城优质资源。

过去一年，时不时会有人说：新城区已经发展20年了，潜力到头了。

现在官方发声：新城区依旧是徐州重点开发区域、重要的增长极！

2026年，新城区迎来新一轮利好落地，核心城市核心区域价值持续迸发。

第一，未来十年，徐州发展还看新城区！

在今年云龙区政府举办的《城市空间及城市功能发展恳谈会》上，徐州市副市长林斌指出：

“新城区位于城市发展东南主方向的核心区域，地理区位得天独厚、不可复制，是未来一段时期徐州重点开发、有机更新的重要区域，将持续优化空间布局，深化产城融合发展，加快功能品质升级。这方热土，必将成为全市最具活力、最富潜力、最有希望的增长极。”

也就是说，未来徐州发展重心还在新城区，未来城市的优质公共资源和就业机会将向这里集中。

现在的新城区，依旧是被低估的！

第二，2026年，一波实在的利好落地新城区，利好每一位片区居民

官方披露，今年云龙区投入超30亿元推动建设新城区核心功能配套，商业综合体、全新名校、重磅城建项目都来了。

1、投资超12亿元的大龙湖金鹰新世界开工

2、金陵饭店五一前后正式开业运营

3、“昆仑新市井”邻里菜场力争年底前开业运营

4、紫金九年一贯制学校将联合南京大学优质资源和徐州市优质高中资源共建

5、重点实施18项重大基础设施项目

6、启动大龙湖生态公园的功能提升改造

7、全力打造金融服务中心，今年建行、恒丰、兴业等企业总部将入驻

此外，某知名仓储会员店、盒马鲜生等热门业态也在加紧谈判，有望很快落地新城区。

毋庸置疑，新城区已经进入新一轮腾飞期。而在新城区中，哪个板块能最大限度享受到这波红利？

一定是金融集聚区

金鹰新世界、大龙湖、金融服务中心、名校…几乎都在金融集聚区周边。

这也是新城区兑现密度最大、兑现能级最高的板块！这一波利好迸发最大的受益板块。

作为金融集聚区唯一在售盘，招商序天生站在红利顶端，选择招商序的总裁，站在红利最中心。

对于他们而言，买入招商序，就是锁定城市核心区的稀缺硬通货，手握资产保值增值的确定性，优先享受板块价值爆发的收益。