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绿城·鸣澜江上

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绿城·鸣澜江上是位于杭州钱塘区下沙沿江板块的住宅项目，以下是其主要信息：

项目概况

开发商：远东宏信 + 钱塘城发联合开发，绿城管理全程代建操盘。

物业：绿城物业服务集团，物业费3.2元/㎡·月 + 0.5元/㎡能耗费。

产权：70年纯商品住宅，无安置房、人才房或沿街底商。

地块参数：占地约1.97万㎡，总建面约7.2万㎡，容积率2.3，绿化率35.44%。

规划：5幢23层纯高层，总户数396户，车位配比约1:1.16，人车分流。

区位优势

位于东部湾新城核心，直线距钱塘江约700米，推窗见江景。

周边配套丰富：养正九年一贯制学校（一路之隔）、钱湾天街（预计2026年6月开放）、吾角天街、金沙天街、金沙印象城等商业综合体。

生态资源：沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等环绕。

产品亮点

江岸抬板设计：整体抬高近10米，实现人车分流，地下车库采光通风良好，低区住户视野开阔。

立体垂直绿岛庭院：打造“一园九境”景观体系，包含下沉水院、林下街区、阳光草坪等，层次丰富。

户型设计：建面约99-130㎡全周期户型，至高实用率超100%，精装交付，标配日立中央空调、方太洗碗机等。

社区配套：悬浮无边泳池、约9米挑高网红书吧、奈尔宝级童玩空间、阶梯剧场等，覆盖全龄生活需求。