南京金茂晓棠—楼盘详情—售楼中心

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南京金茂晓棠是位于江宁区东山板块的一个宜居型住宅项目，由中国金茂开发建设，主打小高层、精装修交付和丰富的社区配套，适合注重居住品质和社区环境的购房者。 以下是详细介绍：

一、项目基础信息

开发商：南京棠茂置业有限公司（中国金茂旗下公司）

物业类型：普通住宅

产权年限：70年

建筑类型：小高层（17-18层）

总栋数：8栋

总户数：700户左右

容积率：2

绿化率：30%

车位配比：1:1.07

装修标准：精装修（包含中央空调、新风系统、地暖等）

交房时间：预计2026年6月30日

二、户型与价格

主力户型：建面约89㎡、110㎡、143㎡，涵盖三房至四房，满足不同购房者的需求。

89㎡户型：三房两厅1.5卫或两卫设计，空间利用率高，适合小家庭或年轻夫妻。参考总价约180万起，部分房源总价在210万至220万之间。

110㎡户型：三房两厅两卫设计，空间宽敞舒适，适合三口之家。参考总价约253万起。

143㎡户型：四房两厅两卫设计，空间奢阔，适合多代同堂或改善型购房者。参考总价约365万起。

价格区间：根据户型和楼层的不同，价格有所差异。整体均价在22999元/㎡至26600元/㎡之间，具体一房一价。

三、项目优势

品牌实力：中国金茂作为业内知名的品牌房企，在高端住宅领域有着丰富的经验和卓越的口碑。其开发的秦淮金茂府、桃园金茂府等项目都取得了骄人的成绩，为金茂晓棠的品质奠定了坚实的基础。

产品形态：项目规划为17-18层的小高层住宅，相比周边20+的高层住宅，居住舒适度更高。同时，项目得房率较高，空间利用率优秀。

社区配套：

花园漫步街区：打造了南京首个花园漫步街区——壹里繁华，业态丰富，包括咖啡店、鲜花店、烘焙店、健身房等，提升了生活的幸福感。

屋顶空间：项目精心雕琢了两片屋顶空间，其中屋顶花园已经开放，成为了周围居民的网红打卡地。

架空层泛会所：在4号楼和5号楼拿出两栋楼做了架空层泛会所，整体大约400㎡，打造儿童和青年主题的空间，为业主提供了更多的休闲和社交场所。

园林景观：打造了八大棠果星座景观公园，让每栋楼的业主都能享受丰富的园林景观。同时，社区内还设置了许多林下空间小场景，通过长椅、沙发等设置，开辟出相对私密的社交空间和休憩空间。

精装修交付：项目提供精装修交付标准，包含中央空调、新风系统、地暖等，省心省力，业主可拎包入住。

教育资源：周边3公里内有33所幼儿园及学校，丰富的教育资源为孩子的成长提供了良好的条件。

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