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Part 01

项目规划

在主城核心做约1.3的容积率，让建筑退让土地，将更多空间还给阳光、清风与绿地。这是揽阅系始终坚守的理念：真正的舒适，源于恰到好处的留白。项目采用“南低北高”的布局，规划了18栋8-11层洋房与3栋高层。南侧低密洋房、北侧高层错落排布，勾勒舒缓天际线。

Part 02

建筑设计

在立面处理上，洋房采用了更细腻的门头、基座、标准段、顶部四段式划分。

▲洋房效果图展示

▲实景展示

▲洋房露台实景

在“南低北高”的布局中，高层位于地块北侧，既不影响洋房的日照与视野，又为社区提供了向上生长的城市界面。高层的立面逻辑与洋房保持一致，但在比例上做了适应性调整。顶部的“流线云冠”设计在高层上获得了更强的表现力——从远处眺望，香槟金色的线条在天空背景下勾勒出轻盈的轮廓，成为社区的城市标识。

▲高层架空层入口效果图展示

▲高层效果图展示

Part 03

景观、架空层设计

常规住宅区中，架空层、连廊、庭院是三个彼此独立的系统。项目提出“岛居无界”的概念，核心是打破传统住宅区各功能板块的孤立状态。这不仅仅是一处空间的营造，而是一整套生活场景的重新编排。

沿城市界面，项目构建了超150米的开放式商业街区。社区主入口则采用内退式设计，让出前场空间，形成一处“城市前厅”。

转角情景商业，采用铝板、石材、透光云石等组合造型，内置灯箱，入夜透出温润光影，营造静谧治愈的氛围。落地玻璃门窗，让界面变得通透而亲切。

项目将架空层视为一座漂浮于绿荫之上的“生活展厅”，把原本应该藏在建筑深处的功能，全部释放到这片与庭院相连的过渡地带。

庭院深处。在水畔林间点缀了若干亭子——不是传统意义上的景观亭，而是可停留、可使用的“户外客厅”。

Part 04

户型设计

招商缦境揽阅共包含21栋住宅，其中2、13、14号楼为32层的高层，其余楼栋均为9-10层的小高层。据了解，该项目高层产品优化后得房率可达约117%，小高层优化后得房率可达约130%-143%（得房率数据仅供参考，实际要以后期售楼部口径为主）。

建面约97平 三房两厅两卫：实得约113㎡，得房率约116%，南北通透，且三开间朝南。

建面约107平 四房两厅两卫：该户型是小高层四代产品，做了错层空中花园设计。南北通透且三开间朝南，通过贯穿梯设计，实现独立电梯前室，还能做到双入户，北侧阳台也能进入室内。

建面约117平 四房两厅两卫：南北通透，四开间朝南，采光面很大；主卧做到了南北贯通；该户型除了常规飘窗和阳台优化，还有南向次卧、北向阳台、餐厅、厨房都是全赠送。

建面约128平 四房两厅两卫：该户型是小高层又一个真四代产品，四开间朝南，南北通透；主卧南北贯通且有270采光，采光很好；南向带露台，北向多个空间都是全赠送。

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