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南通运河院子

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南通市区墅类产品层出不穷，为了在激烈的市场竞争中精准承接改善群体的终极诉求，别墅盘从地段、到地块条件、再到产品力都卷出了新高度。

地段上：占据主城、五龙汇、创新区等区域，选址一个比一个核心；

地块条件上：容积率持续走低，其中最低仅1.01；且纷纷占据城市一线湖景、河景核心生态位；

产品力更绝：业态更加纯粹，主打洋房&别墅组合，甚至规划纯别墅产品；户型尺度更奢阔，最大可达780㎡；户型使用率一卷再卷；附加配套更是愈发高阶。

伴随着终极改善新时代的来临，南通楼市竞争升级！“顶豪选手”们正上演巅峰对决，改写楼市格局！

杀手锏：主城六桥内唯一一块地；南通首个真正意义上的“中式定制院墅”；容积率1.05；户型最大780㎡。

金鳌府择址濠河边、六桥之内，踞守南通城市芯核贵脉。

项目打造30套收藏级传世进落合院，由中式建筑大师蒋愈亲笔操刀。

产品面积段尽显顶豪气度，建面约380-780㎡，直接打破南通高端居住的认知边界。

设计方面，金鳌府呼应寺街青砖黛瓦的老城底蕴，向内则用当代手法重塑园林意趣。

同时深度承袭南通 “一进多堂” 的空间基因，借由门堂、敞厅、正厅、正屋的递进布局，复刻出中国世家大族的居住仪式感与人文底蕴。

杀手锏：主城濠河边+三面环水；1.21低密规划；约1200㎡的下沉业主共享空间

观濠别院位于濠河边，坐享主城全优配套。

未来项目还将通过对濠河水系的开挖、引流、贯通、河岸绿化提升，引濠河水系入园，实现社区与濠河的融合，形成三面环水的“小濠河”秘境。

项目规划15栋3-7层洋房、叠墅与双拼，容积率仅1.21，总户数只有133户，相当稀缺。

户型方面，打造建面约200㎡、252㎡的洋房、建面约280㎡、326㎡的叠墅与建面约359㎡的双拼。

同时，盛和观濠别院还为业主定制了约1200㎡的下沉业主共享空间，涵盖健身房、私宴厅、茶室等多元社交场景。

产品业态：9栋8层洋房和24栋联排别墅

杀手锏：主城的纯粹低密院墅；绿城管理全程统筹代建

CR24024地块位于南通市崇川区园林路东、观新路南，靠近南通市政府、中南商圈，地段成熟、配套齐全！

在核心地段之上，项目还将再造一个“双河环绕”的微观世界，为业主带来滨水生活场景。

产品规划上，项目高端，容积率低至约1.4，未来将打造洋房+联排别墅产品，户型面积150-450㎡。

同时，该项目将由绿城管理全程统筹代建，绿城管理品牌实力强劲，已连续九年保持行业市场份额20%以上，稳居行业第一身位。

南通运河院子

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