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在高端改善领域，判断一个项目是否值得入手，有诸多价值维度，但区位，无疑是其中最为核心的关键因素。而咏印明庐所在的安琪儿区域，堪称天赋福祉之地，是上天赐予杭州的珍贵礼物！ 从地图上清晰可见，以咏印明庐项目为原点，精心擘划的 3 公里范围，恰似被武林、钱江新城、江河汇等多个核心板块众星捧月般环绕。这可不是简单的地理位置叠加，而是杭州顶级资源的高度聚合，是城市繁华与未来的完美交融！

让我们一同细数咏印明庐周边令人艳羡不已的顶级配套。商业方面，杭州大厦、庆春银泰、万象城、来福士、IFC（在建）等，这些杭州潮奢商业的标志性存在，如同璀璨星辰汇聚于此，形成了杭州潮奢商业的风暴眼。在这里，您可以尽情享受国际一线品牌的购物乐趣，品味世界各地的美食佳肴，体验最前沿的时尚潮流，满足您对高品质生活的所有想象。

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项项目基础信息

位置：杭州市上城区城东新城单元，紧邻京杭大运河，距离武林商圈约6公里。

容积率：2.4，绿化率35%，为市中心低密社区。

交付时间：2028年3月。

物业：浙江大家物业服务集团，物业费9元/㎡/月。

二、设计亮点

建筑与景观

以意大利文艺复兴美学为灵感，融合杭州运河文化，采用“意式托斯卡纳风格”，通过连续拱券、石材幕墙、玻璃与铝板结合，打造雕塑感立面。

标志性元素：近12米通高拱券（共26个），贝金米黄石材、宝格丽绿石材点缀，形成“刚柔并济”的视觉效果。

全架空设计：首层抬升至约12米（普通住宅4层高度），实现人车分流，架空层整合风雨连廊、泛会所、公共设施，形成“第二客厅”。

室内设计

由CCD郑忠、界上设计Andrea Bonini等团队操刀，融合杭派精工与意式奢华。

样板间亮点：

205㎡户型：紫山水石材吊顶、270°环幕运河视野、独立家政间与储藏间。

245㎡户型：270°转角厅、宝格丽白岩板、珍珠鱼皮与香奈儿格纹背景墙。

全屋配置：大金S级空调、菲斯曼地暖、兰舍新风，厨房配备美诺厨电、唯宝卫浴等国际品牌。

三、户型与价格

主力户型：205㎡（四室两厅三卫）、245㎡（四室两厅四卫）、300-380㎡顶跃（首层3.6米层高）。

价格：2025年首开均价约7.8万元/㎡，总价1400万-3782万元/套，顶跃总价超3700万元，成为安琪儿板块价格天花板。

销售表现：两次开盘基本售罄，首开去化率91%。

四、配套资源

交通：距离地铁4号线新塘站约1.6公里、1号线闸弄口站约1.8公里。

商业：周边3-6公里内有杭州大厦501、庆春银泰、万象城等。

教育：濮家幼儿园、濮家小学、茅以升实验学校等。

医疗：浙大二院、邵逸夫医院等三甲医院均在4公里范围内。

公园：天城体育公园、濮家运河公园等。

目地址：上城区安琪儿板块，闸皋街与天台山路交叉口东北角

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