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园区纯洋房豪宅

天熠东方喜报刷屏成交快速

项目打造10栋8-11F洋房

建面约163/186/207/251㎡

作为月亮湾板块在售的新房独苗，低密纯洋房产品，项目自亮相以来便备受瞩目，成为高端人群竞相追逐的焦点。

一则项目本身地段、业态都很优越，再加上项目不仅承袭了“天字系的”精工基因，产品力上更是有了大师设计创新突破，配置规格全面升级。

项目踞守独墅湖月亮湾板块，直线距离独墅湖仅约500米，步行即达亲湖岸线。在园区，环湖土地的价值早已被市场反复验证：近年来苏州楼面地价TOP10的地块中，80%围绕金鸡湖或独墅湖诞生。越近湖，越稀贵。

实景图，来源网络

更难得的是，这里并非单一的湖居资源区，更是“有湖有城”的复合价值高地。作为独墅湖科教创新区与月亮湾CBD的交汇点，数十所高校、数千家科创企业汇聚于此，高精尖人才持续导入，高能级配套与成熟城市资源兼得。

实景图，来源网络

目前，天熠东方实景示范区已全面开放，所见即所得。

约44米宽的玉阙迎辉主入口，结合潘多拉奢石与红果冬青，营造归家仪式感。

玉琮灯下门楣处的天然石材透出朝阳图案，顶部玉兰花造型的UHPC穹顶更添艺术感。两侧种植的红果冬青四季常青，为庄重的大门增添一抹灵动色彩。

立体园林以“玉湖承韵”为主题，打造步移景异的景观层次，九曲玉带桥、风雨连廊串联其中，融入山石、飞瀑、湿地、草甸等东方韵味元素。

实景图

约1800㎡的园·美术馆融合苏州园林与现代设计，会所涵盖恒温泳池、健身房、茶室等功能空间。

实拍图

整个社区设置了六大核心架空层，构筑一个有温度、有交往的邻里社交场域。其中8号楼架空层打造为【墨屿书吧】，共享阅读区，适合全龄段使用；

在11号楼构建了满载东方人文情怀的品茗空间：布局中式茶空间，可商务洽谈或邻里小聚。

实景展示的外立面，从独墅湖水岸线中汲取的灵感，用“扎哈曲线”柔化了建筑的纵向线条，还镶嵌了“绿如蓝”陶板，阳光下会泛出淡淡的湖绿色。“南北立面同标，山墙和北面也用的铝板+玻璃，不管从哪个角度看，它都是好看的。”

大面积落地玻璃配着高级灰的铝板，阳光下很有质感，和周边那些传统楼盘形成鲜明对比。

实拍图

项目打造建面约163/186/207/251㎡4种奢居户型，目前样板间已经正式公开。

建面约163㎡户型，采用类一梯一户设计。电梯前室可转化为家的延伸空间，既保证归家私密性，也增加实际使用面积。户内为经典“四叶草”格局，四个卧室分置四角，以中央家庭公区为核心。这种布局的优势在于：三代同堂既有欢聚的交集，又能守护各自的安宁。

室内层高约3.1米，即使铺设地暖、安装吊顶，空间依然不显压抑。三开间朝南带来极佳采光面，约5.5米宽的阔绰客厅外接双开间景观阳台。

样板间实拍图

U型厨房与餐厅一体化衔接，配备斯麦格厨电五件套。

样板间实拍图

在看不见的隐蔽处，同样配置了大金中央空调、百朗新风、菲斯曼锅炉等一线品牌。

样板间实拍图

值得一提的是，项目南向立面实现了约0.48的窗墙比，这意味着更大面积的自然光可以融入室内。站在样板间里，能明显感受到采光的优势，湖畔的光影、园林的葱翠，都成为日常生活的背景。

样板间实拍图

建面约186㎡：

建面约207㎡：

建面约251㎡，270°环幕边厅户型：