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桂语江南

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项目整体由7栋住宅组+1所幼儿园组成，总建筑面积17.1万方，容积率约3.34，共847户（回购房源有482户）。

住宅又分为两个地块，两个地块被一条公共道路隔开。其中1、2、3、5、6、7号楼为一个组团，4号楼单独一个组团。482户回购房源在3、4号楼，其中4号楼单独管理，3号楼未与商品房组团隔开。

整个项目由高层+叠拼组成。

其中5、6、7号楼为总高4层的叠拼，1号楼是总高53层的超高层，2号楼为总高33层的高层。

目前在售的高层商品房主要为2号楼，主要介绍2号楼

2号楼共三个单元，一单元总高28层，一层4户；

二单元总高33层，一层3户；

三单元总高23层，一层3户。

3、4号楼回购房源面积段为70、76、93、100平，均为100平以下的小户型。

产品面积段共有110、115、120、135五个户型，以及251平的叠拼。

1、内环，楚河汉街，这个位置确实是非常优秀，周边交通生活配套都很方便，加上项目实景呈现，目前展示面可圈可点。

2、得房率在76%-81%，单层层高为2.9米（样板间精装修之后层高显得很压抑）。

在目前准四代普及的情况下，桂语江南的产品并不占据优势。

3、230多万起的起步门槛，看起来很香，但是对比附近的新产品，像龙湖通派项目，桂语江南很难是对手。

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