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湖东道·学府，这座承载着无数家庭憧憬的理想家园，于2025年末迎来了盛大交付。

回溯华侨城集团深耕徐州的三载历程，从战略布局到三大项目齐耀，每一步都坚实有力。

华侨城秉持“优质生活创想家”的核心理念，将“产品力、服务力、交付力”视为根本，先后打造了湖东道·君邑、湖东道·云玺、湖东道·学府三大标杆项目，并以“提前交付+优标品质”的双重保障，树立起楼市交付的典范。

在“稳交付”成为行业共识的当下，华侨城扛起了人居品质的大旗，不仅为业主构筑起安心家园，也带动了徐州新城片区的人居价值升级，用三次圆满的交付，兑现业主的信任。

实景可鉴：归家之旅，每一步皆是惊喜

“踏入小区就像走进了度假景区！”刚办理完收房的业主王女士难掩喜悦之情。湖东道·学府的交付现场处处体现着用心，其背后是华侨城“一站式”高效交付体系的坚实支撑。

本次一期集中交付4栋住宅楼，核心亮点在于“一对一全程陪验服务”。从签到、手续办理到入户查验、问题答疑，每一户均有专属工作人员全程陪同，细致讲解房屋功能、记录业主诉求、对接整改事宜，真正将“用心服务、用情筑家”的理念落实到了交付的“最后一米”。

步入园区，景观主轴两侧，香樟、桂花等乔木与常绿灌木、缤纷花卉构成了层次丰富的绿化体系，疗愈花园、中央景观区、绿篱迷宫依次呈现，移步换景。

建筑外立面摒弃繁琐装饰，采用铝板、真石漆与石材的组合工艺，浅色调清爽且耐久，兼具良好的防水性能。

室内品质同样经得起检验：全混凝土外墙与铝模施工技术有效减少了渗漏、开裂的风险；ALC内墙板令墙面光滑平整，无需额外找平即可装修，隔音效果出色；三玻两腔Low-E门窗，能有效阻隔噪声与紫外线，保温隔热性能显著。“墙面无空鼓、门窗密封好，工艺让人放心。”从事建筑行业的业主孙先生验收后赞不绝口。

从园林景观到生活配套，湖东道·学府用实景兑现了“优标交付”的每一个承诺，让期盼化为幸福的现实图景。

匠心潜行：交付背后，是不为人知的坚守

一场圆满的交付，是无数人日夜坚守的结果。“品质是央企的生命线。”华侨城徐州项目负责人郝家成强调，湖东道·学府自开工之初便确立了“优标交付”的目标，从设计到施工，始终以高于行业的标准严控每一个细节。

在建筑工艺上，华侨城尽显“硬核”担当：复合保温外墙与三玻两腔门窗，提升了建筑的保温、隔热与隔音性能；地库、大堂等公共区域均按精装标准打造，“看得见与看不见的地方都一样用心”。

在园林营造中，甄选适应当地气候、存活率高的苗木，并科学搭配多季相观赏植物；步道铺设严格遵循规范，入户大堂从材料到工艺都经过层层校验。

交付前的品质管控是关键一环。项目构建了多维度把控体系，开展多轮“一房一验”，并组建由工程、客服、物业人员组成的联合核查小组，逐户逐项排查。

同时，通过“业主开放日”活动，提前邀请业主看房，透明展示产品品质与社区配套，广泛收集意见并实现闭环整改。

针对交付过程中发现的问题，项目建立了高效处置机制：简单问题现场立即整改，复杂问题则明确解决方案、责任人与完成时限，由专人跟进并每日反馈进度，整改后多方联合复核。

客服团队提前周密规划流程、划分清晰的服务窗口，工作人员均经过为期一个月的专项培训，并提前向业主发放收房指南；项目还搭建了客户服务平台，建立“接单—派单—跟进—回访”的完整维修闭环，确保业主的每一条诉求都能得到及时响应。

交付现场的布置同样用心：温馨的路引指示、鲜花点缀、欢迎标语营造出喜庆的氛围；休闲区设有茶歇与能量补给站，让业主在验房间隙得以休息，孩子们也能在此享受欢乐时光。

从原材料的严格筛选到服务流程的持续升级，每一位工作人员都在用匠心践行对业主的承诺。

央企担当：三次交付，兑现业主的信任

“在市场波动的背景下，业主最看重的是交付力与品质保障。”郝家成表示，华侨城正是用三次圆满的交付，赢得了徐州人民的信任。

三载深耕，三大项目的持续热销与如期交付，深刻诠释了央企的实力与担当。

湖东道·云玺作为首个洋房项目，首开销售额即突破5亿元，并于2024年9月实现优标交付，老业主推荐率高达60%；湖东道·君邑主打255-295㎡临湖叠墅，凭借“稀缺湖居资源、低密规划与央企品质”的核心优势，开盘半年去化率达85%，于2024年11月圆满交付；湖东道·学府，则从开盘热销到多次稳居徐州市场销售前列，始终是市场关注的焦点。

当下，“按时交付、品质兑现”是业主的核心诉求，也是检验房企实力的试金石。

华侨城通过提前呈现园林实景与生活配套，让业主能直观感知未来生活场景；在交付环节，凭借扎实的前期筹备与透明的沟通机制，全面兑现了对业主的承诺，彰显了央企可靠的底色。

连续三年的热销与三次成功的交付，其背后是华侨城对“产品力、交付力、服务力”的极致追求，更是对“优质生活创想家”品牌理念的忠诚践行。

湖居臻藏：好地段、好配套提供便利生活

湖东道·学府坐落于徐州新城片区大龙湖东岸，直线距离仅约300米，坐拥约30公顷的浩渺湖景生态资源。

作为“城市绿肺”，大龙湖让业主尽享诗意栖居：清晨晨跑、傍晚漫步、周末湖畔野餐垂钓，在自然中从容感受生活美好。

周边配套一应俱全：交通方面，紧邻金沙路与楚韵路，公交站点密布，近距离接驳地铁6号线迎宾大道站，未来可便捷直达高铁东站；商业方面，周边汇集多个城市综合体，业态丰富；周边教育资源丰富；医疗配套则有徐州中心医院新城分院、徐州市中医院等，为健康保驾护航。

产品设计精益求精，贴合现代居住需求：建面约143㎡与179㎡户型均实现一梯一户。

其中，建面约143㎡为三室两厅两卫，格局方正、南北通透、采光充裕，客餐厅一体化设计空间开阔，主卧配备独立卫浴与衣帽间，次卧与书房可根据需求灵活改造；建面约179㎡为四室两厅三卫，拥有约17.2米的南向面宽与3米层高，南北通透对流，餐客厨一体化空间约达64㎡，推窗可见湖景，南向双套房设计适配三代同堂家庭，主卧采用酒店式设计，独立衣帽间与全明卫浴兼具格调与舒适感。

社区内部，全龄活动区、阳光草坪、环形健身步道等设施满足不同年龄段成员的需求；人脸识别、智能安防、智能停车管理等系统，共同保障社区生活的便捷与安全。

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