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苏州青云瑧境雅苑位于常熟市琴川街道藕香路6号，是常熟城投与招商蛇口联合打造的宋风低密洋房墅区。以下是该项目的详细信息：

1. 项目概况

开发商：常熟城投与招商蛇口联合开发。

容积率：约1.3，属于低密住宅区。

产品类型：涵盖洋房、叠加、双拼及合院等多种业态，满足不同客户需求。

2. 户型与价格（截至2026年5月）

洋房：

98㎡三房：总价约158万起，得房率约76%。

118㎡三房：总价约200万出头，6米面宽客厅、9米阳台，实得率约96%。

139㎡四房：总价约280万，南北通透，全明户型。

叠加：

上叠173㎡：总价约350万，带露台。

下叠275㎡：总价约460万，带花园+地下室。

双拼别墅：382㎡，总价800-1000万，主城稀缺低密独栋感产品。

3. 项目亮点

宋式园林：以虞山琴曲《潇湘水云》为灵感，打造“一横三纵七境十景”园林，融合宋代美学与现代设计，营造诗意栖居氛围。

交通便利：紧邻南三环、藕香路主干道，周边14个公交站，距沈青路站仅273米，通达全城。

配套完善：周边3公里内涵盖13所幼儿园、7所小学、4所中学，教育资源丰富；紧邻琴湖商圈、东南开发区配套，购物、餐饮、休闲便捷；近昆承湖、主题公园，生态宜居。