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☎️☎️锦华茗园售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】
☎️☎️锦华茗园售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
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上海长滩作为一个总建面达147万㎡的超级大盘，自2017年开卖至今已8年。今年4月新推368套房源，单价5.3万/平，仅6组认购。开盘5个月仅网签6套，去化率1.6%。
项虽定位高端，配备商业、办公、酒店等多元业态，但产品设计明显落后：
78㎡做1房、118㎡仅2房，功能性不足；
多数户型朝北房间多，舒适度差；
仅依赖轨交3号线，通勤便捷性不足。
“金九银十”本是楼市的传统销售旺季，但今年上海部分区域的新房市场却寒意阵阵。
多个远郊楼盘甚至出现了开盘数月仍“零网签”的极端情况，与市中心热门楼盘的“日光”盛况形成巨大反差。究竟是什么原因导致这些项目去化艰难？今天我们一起来剖析。
01嘉定江桥：虹桥御花园开盘两月，124套房源零成交
今年7月8日，位于嘉定江桥的虹桥御花园（备案名：锦华茗园22号楼）开盘，推出124套房源，均价4.3万/平。然而截至发稿，项目网签数据仍然为零，意味着开盘两个多月，竟然一套都未售出。
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