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许多奢宅项目开始拉高门槛，选择160方甚至200方以上的大户型配置。在这个大背景下，143方既能满足当下主流的改善需求，又能有效控制总价，反而成为了普改的首选。

经历了几年的销售周期，目前台州市中心143方的在售存量已经所剩无几。

位于台州西商务区旁的江畔雲墅在五一期间加推18号楼和19号楼，其中19号楼就包含该项目最后一批143方户型。

项目约定交付期为2026年年底，目前正在冲刺竣备，不排除提前交付的可能性，作为不折不扣的准现房，购房者可以直接现场感受主入口、景观、外立面、架空层、会所等场景的调性和质量。

作为大师蒋愈在台州市中心的首个定制级低密作品，江畔雲墅最直观的视觉冲击力，来自亿元级的外立面设计。

大面积进口印度蓝石材干挂和航天级蜂窝铝板干挂等材质，甚至连许多不起眼的框线部分也使用了同款石材和铝板。

厚度约5.4厘米的三玻两腔玻璃搭配曲面工艺，成本比常规产品高出近一半。

建筑顶部的曲线条也很独特，就像一顶荣耀的冠冕。这个来自葭沚老街观音兜的灵感，也成为该项目区别于周边楼盘的鲜明标签。

豪横的高端材质在其他场景当中，也有大面积应用。

以主入口为例，从大门到迎宾过庭，大面积菱形的进口奢石柱列、配合精致垂花灯的金色井字格吊顶，结合着周边的奢石墙面和两侧商业界面的加厚玻璃幕墙，充满着显性的贵重。

江畔雲墅18号楼和19号楼的位置特点，在于非常靠近项目自身配置的约万方配套商业、沿街商铺和已经开园的浙师大附属台州第一幼儿园。

约3000方地下会所，拥有天光恒温泳池、瑜伽室和健身房，还有接待前厅等功能空间。另外，包含18号楼和19号楼在内的所有小高层都实现了局部封闭式的全架空设计。包含康养、四点半课堂、社区展厅、童趣时光等主题场景，共计约3300方的泛会所。

江畔雲墅示范区实景图

从架空层主题泛会所到地下天光会所，从小区自带的商业和教育配套到永宁河绿道以及西商务区一带早已成型的配套矩阵，为业主在市中心构建了一处闹中取静的宜居场域。

NO.4｜ 肆

纯粹大宅圈层成为核心竞争力

江畔雲墅143方户型的附加值，还在于纯粹大宅的业态定位。

项目包含143-245方小高层户型以及建面约290-556方合院产品。纯粹大宅意味着纯粹的高端圈层，在整个台州都是屈指可数。

江畔雲墅在建实景图

对于143方的业主说，不仅能拥有高质量邻里，还能带来潜在的机遇。因此，在二手房市场，圈层质量一直也是衡量二手房价值的重要标准。

另外，大户型越多，意味着项目总户数偏少，相当于提高了户均享受到的公共面积。这又是纯粹大宅给予143方的又一个红利。

与19号楼143方一起加推的，还有18号楼189方户型。

根据最新了解到的折扣信息，这批房源的折后均价不仅是全盘目前最低，还是市中心在售新房市场的最低门槛，性价比极为显著。

在户型设计，江畔雲墅的两款143方也展现出了新一代好房子的升级优势。

比如，室内建筑层高从常规2.9-3米拓展到3.2米。层高提升后，无论是对通透度还是收纳空间都是直接的利好。

比如，南北双阳台叠加花池空间的赠送，大幅提升了两款143方的得房率。

正因为花池的创新，使得143方拥有了两种不同的排布格局。一款主打较为经典的类四叶草，公区高度集中，浪费空间极少，南向面宽达到约12.5米，光横厅就有约5.5米；另外一款则是少见的L型阳台和270度环幕端厅。