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其次，从圈层界定来看：项目包含建面约134平-191平的房源，从设计之初就进行了圈层筛选，未来这里必然是区域乃至武汉塔尖高净值人群的聚集地。这与其他刚需与改善混搭的小区，将形成截然不同的居住体验。

据“武汉阿松”不完全统计，目前全武汉在售新房，与大华锦绣年华一样，面积段比较纯粹的项目仅有7个，且基本都是汉口、武昌核心的豪宅。

大华锦绣年华作为新四代产品，优化空间相当极致，优化后最高得房率可达约107%，在整个武汉滨江都难寻对手。

其中一个户型的优化空间示意图：

更让人震撼的是，项目户型也非常独特：

建面约136平：

滨江小高层，优化空间多达约38平！

该户型是武汉滨江极为难得的小高层，优势相当明显：

该户型通透性极强，在保证四房的同时，还做到了开间约4.9米的方厅、南向阳台等；更是达到约14.7米的南向采光面，空间尺度做到极致。

如果对房间需求不大，还能改造成小家式主卧+超大横厅的奢阔格局。

另外，独立电梯厅既能是入户玄关，也可考虑打造成户外储藏室，私密性、功能性兼具，且电梯核心筒远离室内主功能区，减少了噪音影响。

此户型优化空间可达约38平，最终可实现约104%的超高得房率。

建面约136平户型图：

小高层建面约143平：

优化后实得面积约151平！

若只看空间格局，该户型绝对会被误以为是一套建面约190平以上的大平层。

先看空间尺度：南向面宽约15.8米、客厅开间约5.6米、进深约6米等。随便一个数据，都能体现其空间尺度的断层领先。如二七滨江某盘建面约169平客厅开间也才做到了约4.9米。

再看实得面积：该户型优化后得房率高达约106%，实实在在的“负公摊”，优化后实得面积约151平，几乎可实现其他项目建面约190平甚至更大户型的居住体验。

动区样板间实景图：

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又看结构设计：南北通透+四开间朝南+三面采光已经是常规操作，主卧南北贯通还能实现270度采光，同时这个户型也能实现四房两卫→三房两卫+超大横厅的改动。

建面约143平户型图：

建面约164平：

亲江大平层！270度景观视野！

为了尽可能的实现观江，该户型所在楼栋做了超高层，但却实现了小高层的高得房率。

该户型可拓展面积约33平，优化后得房率约98%，实得面积可对标普通三代产品建面约200平的户型。

三面采光让整个户型室内光线更足，且现阶段北边有非常好的观江视野，约42平动区可实现270度观景。

动区样板间实景图：

该户型北侧是观景动区和社交场域，三个卧室均朝南，舒适性、私密性都更强。还能做到三进式入户体验，包含独立电梯前室、入户玄关、室内屏风或照壁等，大平层的排面全部实现。

建面约164平户型图：

此外，项目还有建面约134平、191平的大平层以及设计惊人的顶复产品，可添加文末置业顾问咨询！

如今他们将丰富的豪宅及顶尖酒店的设计经验带入大华锦绣年华，必将助力此盘成为武汉豪宅圈新秀。

②奢华豪门+海派摩登立面，豪宅排面十足！

一个小区的社区大门和外立面，既是项目档次和质感的直接体现，更是其产品力的最好表达。毫无疑问，大华锦绣年华这一次，豪宅腔调已经完全拿捏住了。

项目社区大门高约8米，其中东侧大门宽约39米、西侧大门宽约43米，再加上特别定制的华之纹、华之柱等元素，相当霸气。

再结合环岛水景与“华之芯”艺术雕塑，打造出宝格丽酒店式环岛落客区，向外释放出极致的豪宅气场。

大门实景图：

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