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金茂&象屿&东亚新华白银路项目——象屿金茂·满嘉，宝龙展厅现已开放，预计8-9月入市。

这块地是金茂、象屿、东亚新华在今年上海一批次土拍中拿下来的，花了大概14.6个亿，楼板价约2.45万/㎡，装修标准定在2500元/㎡。

说实话，别看它在嘉定，身边好几个朋友都在问，讨论热度一点不比市区那些新盘差。

原因也很简单：项目地块离地铁（11号线白银路站）近、南边还是大公园，周边学校商业医疗配置样样不差，同时还是嘉定首个抬板设计。

这块地方方正正，很规整，北面和东面还各有一条10到12米宽的公共绿地，东边挨着芮家泾。开发商没有把最好的东侧位置全留给叠墅，部分小高层也能占到好方位，这一点挺实在的。

整个小区容积率只有1.7，属于低密社区，所以做的是南低北高的配置：北边是6栋11-12层的洋房，局部一楼架空；南边是7栋4层的叠墅。楼栋整体往南偏了大约26度，别小看这个角度，冬天早上能更早晒到太阳，住起来舒服很多。

楼间距也不错。南边叠墅区南北楼间距大约15-17米，和楼高的比值超过1比1，采光通风基本不用担心。北边洋房楼间距都超过30米，最宽的地方有35米以上，空间感很松弛，不压抑。

抬高以后，人和车彻底分开了：人在板上面走路、遛弯、带孩子玩，车在板下面通行，安静又安全。

其中车行口有两个，一个在西侧合作路中间，右拐进地库；一个在北侧白银路中间，直行就直接到抬板下面的车库了。动线很清晰，不会跟人行流线打架。

而且像小区里的K站、P站这些配套都能藏在板下，地面看不到那些设备，整洁很多。住在一楼的朋友也不用担心潮湿，因为一楼实际相当于原来的一层半那么高，视野和采光都好不少。

小区的人行主入口在合作路上，长度大约60米，走进去挺有仪式感的。入口旁边还有一个下沉庭院，从总图上看，入户景观布置得很讲究，下沉庭院上面还有几处观景平台，景观能发挥的空间很大。而且资料里提到了地下会所，估计就在下沉庭院这一带，后面可以等等效果图。

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