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绿城上海逸庐是绿城中国在上海推出的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

位置：位于浦东新区北蔡楔形绿地，紧邻张江科学城，处于陆家嘴金融城、张江科学城、世博前滩三大城市副中心的黄金交点。

土地信息：2025年3月28日，绿城以总价29.159亿元竞得浦东新区北蔡楔形绿地C09B-01地块，土地面积约2.04公顷，楼面价71,412元/㎡，溢价率40%。

项目规模：总占地约2.04万平方米，容积率2.0，绿地率约35%，总建筑面积约7万平方米，限高50米。由4栋14-16层高层住宅和5栋4-5层叠加叠墅构成，共267套住宅，配备约700平方米公建配套（老年活动室、居委会等）及422个车位。

2. 产品特点

户型设计：

高层：主力户型为约120-145㎡，涵盖3-4房，采用类一梯一户设计，南北通透，全屋飘窗，客厅面宽达4.3米，外接4.8米长阳台，主卧带270°转角飘窗，私密性与采光俱佳。

叠墅：约208-216㎡，分为下叠和上叠，下叠带庭院和挑高地下室，上叠设空中露台，三套房设计满足多代同堂需求，空间利用率高。

装修标准：采用嘉格纳、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌厨卫设备，配备日立两联供、迈迪龙新风系统、滨特尔净水系统等，精装交付，装标约5000元/㎡。

3. 配套设施

交通：紧邻罗山路高架，距内环、中环、外环仅数公里，18号线芳芯路站约1.5公里，16号线华夏中路站约2公里，可快速通达陆家嘴、前滩等核心区域。

商业：周边5公里内有山姆会员店、长泰广场、科学之门等商圈，10公里内覆盖国金、世纪汇、前滩太古里等顶级商业地标，南侧规划滨水商业街区。

教育：已签约引进浦东协和双语学校，规划新建1所初中、1所小学、2所幼儿园，政府规划“学校活力街区”保障通学安全。

医疗：项目西侧规划社区卫生院，5公里范围内有上海中医药大学附属曙光医院、第一妇婴保健院东院等三甲医院。

生态：依托北蔡楔形绿地，规划绿化覆盖率超70%，森林覆盖率超50%，人均公园绿地面积超82平方米，推窗即见绿意。

4. 项目亮点

景观设计：借鉴豫园造景手法，打造“立体山水庭院”，以叠石、景桥、悬亭等元素营造东方园林意境，中央景观绿轴分隔高层与叠墅区，兼具私密性与景观共享性。

会所配套：约1200平方米下沉式会所，包含书吧、健身房、恒温泳池、悬亭茶室等功能区，特邀出版人陈垦选品书吧，配备必确健身器械、全景玻璃泳池，营造“私属能量场”与高阶社交平台。

品牌与品质：绿城庐系上海首作，延续“现代形、东方意”设计理念，建筑立面融合金色线条与玻璃幕墙，叠墅强调院落感，整体品质对标国际高端社区。

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