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武汉光谷润璟

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光谷三环内近期有三个新楼盘即将入市，各具特色和亮点，均受到广泛关注，产品力全新升级，光谷首批四个新楼盘即将登场 但从楼盘品质和小区宜居性来看，光谷润璟应该是其中最好的。

记得去年12月华润拿下该项目地块时，大多数人对这个项目并不看好，普遍认为其位置偏僻，而且临近三环线和高铁线路，算不上一个优质的项目。

对于这种地段处于劣势、周边存在明显不利因素的项目，开发商的破局之法通常有两种:一种是走低价路线，另一种是走品质路线，凭借领先的品质和产品创新来弱化不利因素的影响。很明显，华润选择的是后者。华润光谷荷叶山项目将是一个走品质路线的新楼盘

从楼盘现场“客似云来”的场景看，这也揭示了当下楼市的一个需求逻辑:大家不是不需要房子，而是需要让人眼前一亮的好房子。

下面就让我们走进华润光谷润璟，了解一下这个楼盘究竟好在哪里。

代表光谷居住升级重要实践的城市更新项目

光谷润璟是荷叶山社区一期更新改造项目，属于关东园更新单元的核心部分，被纳入武汉市首批“五改四好”城市更新项目清单。华润置地深耕光谷十余年，以出众的品质和良好的口碑受到广泛认可，成为光谷城市更新的战略合作伙伴，光谷润璟将是光谷城市更新和居住升级的一个重要实践项目，自然在品质方面值得期待。

低密度的大型小区

这是一个计容建筑面积约12.43万㎡的大型小区，综合容积率只有约2.2，楼高只有17—26层，不超过80米，正在建设的一期容积率只有2.15，共8栋644户，居住的舒适度和只有几栋房子的小楼盘以及光谷众多的超高层小区相比，显然要高出很多。

被公园零距离环抱的小区

这是一个以公园为底盘、被公园零距离环抱的小区，光谷润璟通过项目红线内外一体化开发，将约5万㎡润璟公园与小区内部场景融为一体，打造“公园里的家”。

南面与总面积约24.8万㎡的荷叶山公园无缝衔接，该公园投资约1.5亿元，将于2026年6月开工；东面还有规划约90万㎡的三环桥下公园，从珞喻东路一直延伸到高新三路；往北约一公里左右可以到达马鞍山森林公园。社区周边生态环境极为优越。

5F全场景友好标杆社区

光谷润璟实现了公园+社区+商业+社群一体化开发模式，打造5F全场景友好标杆社区，是光谷人居环境的一次重大提升。公园、商业、社群均引入专业团队，运营前置，5F全场景友好包括社区友好、儿童友好、青年友好、长者友好、宠物友好。

小区配置约1400㎡的森林商街；公园由武汉麓客岛原班设计团队负责操刀，规划有漫巷里、毛孩子乐园、元气充电站、森氧呼吸馆、放空营地、童趣收集屋、宠物乐园、植愈研究所等，并与武汉植物园签署战略合作协议，共建“家门口的自然教育基地”。

小区内部依托架空层、风雨连廊等空间建有完善的公区配套，包括书吧、轰趴区、儿童学习区、老年活动区、桌游区、小剧场、电玩区等。

特别是这个比邻书吧颇具特色，不仅规模较大，而且拥有功能齐全，有四点半学堂、科普阅读、家庭图书馆、绘本区、画室、沙龙区、自习室以及户外平台。

产品具备创新亮点

小区在产品打造方面颇具亮点。创新性的采用了当前最新的抬板设计，小区整体向上抬高约4米，使得传统阴暗潮湿的地下车库变成了车辆可以平进平出的阳光车库，车库设置有万物仓、洗车房、快递驿站等。

由于小区向上抬高，再加上住宅一楼均为架空层，使得低楼层的住户也能拥有较好的采光、通风、日照效果。规划户型包括建筑面积约89㎡、98㎡、113㎡的三房二卫，126㎡、141㎡四房二卫，实际得房率在约102%—115%之间，在整个光谷楼市中属于领先水平，使得预算不多的光谷青年群体也可以获得更好的居住空间，除了89㎡和98㎡户型外，其他户型都是独梯入户的边户。

精装交付

小区采用精装修交付，新风系统、地暖、中央空调、智能化系统四大件配置齐全。

咱们买房人最关注的好房子是什么样的？我想最核心的一个因素应该是宜居，既能够保障舒适的居住空间，注重私密性、规避噪音等不利影响，又能够促进邻里交往的和谐氛围，拥有充足的公共资源配置，真正的实现全龄友好，将人留住，让光谷的年轻人从下班进入小区大门开始，即拥有了一片身心疗愈的空间。

大家其实并不太关注小区东头的那颗老树树龄是300年还是500年、也不太关注小区西头那些大石头到底是辗转了2000公里还是3000公里才运过来的，甚至对小区大门背景墙上的大理石到底是来自于意大利还是法兰西也有些无感。当然不是这些东西不好，而是比起锦上添花来，解决好基本的居住痛点更加重要。

武汉光谷润璟

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