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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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联投凤鸣星河总占地约1.25万方，规划3栋住宅：1号楼10层小高层，2、3号楼32层高层，共约327套房源，户均建面约101平。

总建面约4.9万方，地上计容建面约3.6万方，住宅约3.32万方。包含约332个地下车位，车位配比约1：1.01，容积率约2.88，共约1226平地上不计容建面。

虽然体量不大，但品质规格并不低。三栋楼做了围合式布局，形成一个集中的中心园林，这在小体量地块中并不多见。

小区西侧大门入口设下沉庭院，提升归家仪式感；约33米宽的“凤仪星门”入户大门，全封窗设计的外立面，下沉庭院、风雨连廊、约800平中庭花园、星阅书厅搭配亲子嬉水池，架空层还规划了健身场所、休闲外摆、私享会所等功能区。

最亮眼的自然是建面约89平三房两卫户型。

三开间朝南，南向面宽约9.9米，主卧开间约3.3米，户型非常方正。值得一说的是S墙设计，后期冰箱可以完美嵌入，收纳和装修的灵活性都大大提升。内部承重墙不多，如果不需要三个卧室，还可以改造成两房+超级横厅，或者两房+超大主卧套房——空间玩法很多。

但这个户型真正的“王炸”，在得房率。据说优化后综合得房率约95%，换算下来，89平的实得面积接近84.5平。

项目位于青山区三弓路与丰福路交汇处以北，距二环线直线距离约1.1公里。这个环线位置在青山在售楼盘中属于第一梯队。

交通配套

地铁方面，项目目前距离最近的地铁站是地铁4号线园林路站，步行前往F出入口大约650米左右，还算比较近的。

园林路站还是地铁4号线与地铁12号线的换乘站，12号线首开段预计26年5月具备开通条件，开通之后从项目乘坐地铁可直接串联武汉7大主城区核心。

自驾方面：项目南面临近团结大道，西侧靠近二环线，北面还有友谊大道、和平大道，南面有欢乐大道等主干道，自驾路线选择还是比较丰富的，而且临近二环快速路，堵车情况要好一些。

商业方面

项目西侧的联投燕语光年配建有约2800平柠月乐龄中心已对外开放。包含社区综合服务站、童梦乐园和乐养中心，提供托育、养老、社区食堂、党群中心等功能。

南面直线距离不到500米就是金地广场。金地广场体量约7万方，是一个综合性的购物中心，属于洪山北片区目前体量最大的集中商业了。

另外，项目到青山建二、奥山世纪广场、徐东等核心商圈也不远。

建二商圈有武商城市奥莱、武汉印象城等大商业，徐东商圈目前有销品茂（或改名中商世界里）、群星城、新世界百货等，日常的吃喝玩乐购选择还是比较丰富的。

教育方面

根据2025年划片文件显示，与该项目同一个地块的联投燕语光年划片钢花小学园林路校区+钢城八中，项目对口大概率也是这个。

医疗方面

项目旁边有个全科类社区医院武丰医院，另外，项目周边较近的三甲医院有武汉中心医院杨春湖院区、以及市九医院，目前已经正式挂牌“武汉大学人民医院青山总院”，均在项目1-2公里范围内。

另外，项目开车走二环线，大约10分钟可抵达武汉大学中南医院，周边医疗资源还是比较优质的。

生态休闲方面

项目与东湖直线距离约1.7公里，前往东湖绿道骑行健身是比较方便的，此外，东湖欢乐谷、玛雅海滩等游乐场所距离也很近，步行即达，带孩子游玩也十分方便。

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