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△临空港 图源：东西湖融媒体
同为国家级开发区，11月份光谷新房成交均价1.8万/平，车谷1.2万/平，网谷单价八千左右。相比而言，网谷的房价，是三大国家级开发区里最低的。
最近两年，武汉土地市场收缩，三环外的主要供地在光谷与车谷，临空港的新地供应几乎暂停。随着目前在售项目即将清盘，区域的新房供应也将“青黄不接”。
从土地供应、新房房价、产业后劲等角度综合预判，临空港将是武汉的下一个风口，也是大汉口的宜居之城。
△国家网安基地 图源：东西湖融媒体
△网安软件园 图源：吴文培
在临空港内部，以径河为轴线，“南城北产”的城市格局清晰明朗。
“南城”生活区日益醇熟，道路宽敞通畅，公园绿意盎然，学校、医院等公共服务配套日臻完善，生活烟火气浓。南城沿主干道金北一路分布，核心在三店、 径河板块。
而“北产”则以国家级产业平台为引擎，动能澎湃。其中最核心的引擎，便是国内唯一的国家网络安全人才与创新基地。这里不仅是战略高地，更是产城融合的典范，已汇聚华为、360、中金数据等300多家行业领军企业，形成了强大的产业集群，更引入武汉大学、华中科技大学两所顶尖网安学院。
当国家战略锚定临空港，当千亿产业在此汇聚，当人才活水在此奔涌，当城市配套在此成熟，一个充满活力的新城已然崛起。
对于寻求安居乐业的人而言，此刻的临空港，正处在价值加速兑现的窗口期。选择这里，既是选择一座产城融合的未来之城，也是拥抱大汉口的宜居生活。留在大武汉，安家临空港，恰逢其时。
在临空港板块，多个央国企项目均处于尾盘状态，市场上能打的房企，仅剩保利置业一家。
作为区域价值的深耕者，保利置业凭借“双子星”（保利悦公馆、保利明玥晨光），成为区域同档价位新房的顶流。
2022年、2023年，保利悦公馆销售套数分别位居东西湖区第7名、第8名；2024年，保利明玥晨光以区域最高成交均价，位列区域销售排行榜第4名，东西湖区第7名（数据来源：武汉购房荟）。两大项目比别人贵，还比别人卖得好。
如今，在交付业主满意度、二手房溢价及物业服务口碑三大维度，保利置业均位居区域头部。
当市场趋向以毛坯房降价走量时，保利置业逆势而行，始终坚持精装交付。这背后源于其作为央企对区域发展的长远信心与对产品品质的执着坚守。
今年，保利置业荣获中国房地产产品力优秀企业、中国房地产客户满意度优秀企业等称号。在武汉，保利置业的品质实力以三大现象级案例“强势出圈”：
一是硬核交付力。不久前，汉口常青城地铁口的保利锦上印圆满交付，以万元级价位，呈现出媲美2万+项目的品质气场，持续为市场带来惊喜。
二是标杆产品力。武昌徐东的保利琅誉，以其卓越产品力重新定义了板块内高端改善标准。
三是，区域顶流“双盘”强势回归。进入年底，临空港的保利明玥晨光、保利悦公馆更上演“王者归来”。11月，两大项目单月成交超30套，重回区域头部热盘阵营。
值得强调的是，这一成绩并未依赖大规模广告投放，而几乎全部依托“老带新”与口碑传播达成，创造了同区域项目难以企及的销售标杆。
△保利明玥晨光 实景图
从扎根到引领，保利置业以持续领先的品质与口碑，不断印证着其对这片土地的深刻理解与价值重塑。这不仅是一家央企的区域深耕，更是一场“好房子、好服务、好生活”的长期实践。
当前武汉买房，比便宜更金贵的，是“买得放心、住得安心” 的确定性。
出门走几步就是地铁站，还是骑电动车才到地铁站？我想，大多数人会选前者。真正的地铁口项目，一方面能节省时间与通勤成本，另一方面更有利于资产保值增值，租金溢价空间更大。
保利明玥晨光、保利悦公馆，正是凭借“地铁、交付、品质”三大确定性，成为临空港片区乃至武汉众多家庭的“安心首选”。
△轻轨1号线 三店站
两大项目坐落于轻轨1号线三店站口，是名副其实的“地铁口物业”，也是区域内距离地铁口最近的项目。1号线串联武广、天地、江汉路、汉正街等城市级商圈，40多分钟到武广，50多分钟直达江汉路。
值得一提的是，保利明玥晨光的建筑外立面是区域内最好看的，简约奢华。架空层也是区域内做的最好的，照顾青壮老幼的生活需求。
双入户精装大堂，区域内唯一带梯控与空调的电梯、双层中空low-e玻璃，都是区域最好的。地下车库干净整洁，多数带有电动汽车充电桩。整体品质物超所值。
走进 保利明玥晨光，槐树、海棠、紫薇、梨树......一年四季有风景。云梦乐园、邻里花园、阳光跑道与草坪，勾勒出一幅美好生活画卷。
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