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上海中海环宇玖章

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真如境全维配套兑现——当下成熟

真如翠谷+真如之心——未来潜力

真如的蝶变离不开普陀政府的持续发力和中海的超强兑现力。

提及中海，这两年堪称红盘“制造机”，中海顺昌玖里、中海领邸热销燃爆上海。

从中海的布局看，除重仓新天地、徐汇滨江外，它投入最大的就是真如-环宇城板块，累计投资达约415亿。

背后既是中海对真如地段优势的坚定看好，更是对自身城市更新能力、板块能级带动实力的绝对自信。

2018年，中海拿下真如红旗村地块，开启了对这片土地的深耕之路。此后5年，中海以实打实的投入与兑现，将真如拉上了发展的“快车道”；如今，中海再度入主真如打造中海真如翠谷项目，不仅让项目得以坐拥自身亲手打造的成熟配套优势，更手握板块未来发展潜力，“既有当下、又有未来”的优势，在上海核心区实属难得。

1、五轨纵横+ 一步内环，真如无缝衔接全城高能板块

交通的便捷度，直接决定了板块与城市核心资源的链接效率，而真如在这一点上堪称“顶配”。

项目直线距离20号线广泉路站（在建）约400米，7号线岚皋路站约500米，4站静安寺；在此换乘2号线，更能一路畅达南京西路、人民广场、南京东路、陆家嘴（全程仅8站）等上海顶级板块。

同时直线距离约1公里内覆盖11/14/15/20号线（在建）， 多维轨交不仅串联起市中心，更将长宁、徐汇滨江、徐家汇、前滩等热门板块纳入“真如生活圈”。

关键，真如所串联的都是上海商业、产业资源高度集中的“价值金线”。不仅能持续为板块导入高素质居住人群；覆盖范围极广的客群更能让项目在市场波动中始终保持价值韧性，这份“抗风险能力”，是中海环宇玖章独一份的核心价值。

2、全维配套实景兑现，当下即享成熟生活

商业：从区域中心跃升至城市级消费目的地

约32万方的真如环宇城MAX，自开业后便迅速成为上海人气最顶流的商场之一——2024年日均客流量高达7万人次，足见它的吸引力。

它聚焦“首店经济”，品牌吸附能力极强。刚刚开业的lululemon，当日销售额便突破160万元，直接刷新了该品牌新门店的单日销售纪录。

真如中海环宇城MAX实景图，来源上海普陀

同时，山姆会员店也落地真如，不仅是对区域消费潜力的认可，更成为板块“中产社区”的重要标签——作为高品质生活的标配，山姆的入驻让真如居民在家门口就能享受到国际化的购物体验。

山姆真如店，来源上海普陀

两大商业体加持下，真如商圈已从“区域商业中心”升级为“城市级消费目的地”。这种能级的提升，带来了更深远的影响：

其一，区域内的改善客群无需再为了更好的生活配套离开真如，买房需求实现“内循环”；其二，于中海环宇玖章，作为区域内的新的改善标杆，自然成为置换链的顶端——当周边居民有升级居住的需求时，项目将成为首选，这也为项目的价值稳定提供了坚实支撑。

产业：“链主”企业集聚，打造高端产业生态圈

除了商业，中海还为真如带来产业能级的跃升，中海中心双子塔在2024年上海写字楼租赁市场中拿下成交量榜首的佳绩，吸引中国最大的汽车电子企业之一德赛西威旗下的上海迅猛龙汽车电子有限公司、全球发动机制造巨头罗尔斯罗伊斯、意大利汽车设计公司宾尼法利纳等众多汽车产业“链主”企业集聚。

这为真如带来大量高素质就业人群和置业、租赁需求，为区域长远发展注入了强劲动力。

真如实景图，来源上海普陀

文化：演艺氛围浓厚，提升板块人文气质

中海打造的1000座观众席海心剧院，填补区域大型文化场所的空白，更吸引开心麻花总部入驻。真如的居民在家门口就能欣赏到高品质演出，孩子们也能在浓厚的演艺氛围中成长。

教育：优质资源扎堆，教育配套再升级

周边有中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校，项目旁还在建上师大附属第四实验学校，进一步丰富区域教育资源。

*以上仅作周边教育配套示意，实际对口以教育部门发布为准

生态：超高绿化覆盖率，宜居属性突出

在生态环境上，真如就像“内环旁的绿洲”。一方面，超20万方的真如绿廊是上海中心城区最大的生态绿地之一，真如约每平方公里有1.14个公园，十倍于全市的公园密度；另一方面，真如翠谷规划有约8万方绿地，未来业主将生活在被绿意包裹的纯改善豪宅社区中，宜居属性拉满。

3、成熟之上再进阶，真如翠谷+真如之心+西站集群，真如潜力不可限量

真如商圈已建成约64万方商办体量，而随着约30万方真如翠谷启动，板块商办能级将再度跃升——其中，中海环宇玖章并非单一住宅，而是约16万方带商业的综合体，将进一步丰富真如的商业形态。

同时“真如之心”即将上马，将打造约27万方商业商办集群，涵盖地标写字楼、街区商业、星级酒店等多元配套；再叠加西站商办集群，未来新真如的商办量级将实现质的飞跃。

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