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经开正核 难得低密留白地

一、项目基础情况

【项目板块】震泽路板块，中央核心区

【项目地址】无锡市经开区震泽路与南湖大道交汇处

【 容积率 】约1.6

【占地面积】约4.3万平

【车位配比】约1:1.93

【产品类型】4栋16-17F四代小高层、10栋8-10F洋房

【产品面积】建筑面积约125/147㎡花园洋房；建筑面积约172/235㎡第四代住宅

3.4号楼125一楼不带院子，147一楼带院子，90-100平，地下室挑高5.4米，都是毛坯，产证面积240平，560万左右。172一楼不带地下室

147平洋房2楼带北露台15平左右

【交付时间】2027年底

【物业费】：3.5每平/每月

【层高】:其他3.15，235平：3.3米

【装标】:洋房4100，四代4400

【得房率】：125:96%，147:96%

172:114%

万科映象系，作为最新的万科产品系，遵循长期主义“新思考”、领先四代“新品类”、重塑经典“新审美”、遵循舒适“新趋势”、艺术生活“新场景”的5大产品理念，落地上海、杭州等一线城市，倾力打造高端产品系。

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【THEATRE 场景生活】

|3大艺术家聚场|

◎欢映HALL：打破社交磁场，让邻里温情在开放式共享空间自然生长

◎光映HALL：打造社区中的知识充电站，为居民提供一个充满创造性的复合型学习环境

◎跃映HALL：匹克球&乒乓球，轻量化社交运动场，激活多巴胺

|3大自然聚场|

◎莫奈花园：赫尔班花园、迷宫花园、五感治愈园……将传统景观升级为可体验、可传播的疗愈目的地

◎经典庄园：以莱茵庄园、右岸水苑、迎宾门庭赋能丰盛社区场景营造，打造沉浸式体验

◎塞纳长滩：有氧绿茵、沁蓝塞纳长滩、漂浮趣玩长滩、森游芬多精等场景多维切换，让社区生活犹如度假

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【FOURTH.OS四代系统】

|NATURE 自然建筑|

创新式引入垂直森林形态、奇偶层节点设计

聚焦居住私密性，将自然贯穿建筑每个层面

|CULTURE 人文居所|

从生活到生活方式，打造空中院落

优化绿化比例与露台面积，实现空间平权与自然平衡

|TEXTURE 质感生活|

演绎LDKBG洄游动线，定制精装与收纳系统

重视生活的每一处空间，打造会生长、有温度的家

|FUTURE 未来智慧|

引入智能化家居等未来技术，重塑人与空间的共鸣，让生活每一面，成为一场持续进化的居住可能

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【MANSION 静奢洋房】

|低密将来时：难得稀缺洋房住区|

改善当道，低密产品即将成为市场首选

经开近5年大多为高层住宅，洋房珍贵不言而喻

占位经开黄金十字轴芯低密留白地

更低的楼层、更高的绿化率，重构私密性和舒适度，于城芯宁静处，拥有隐逸的奢侈