苏州中铁·青云府—楼盘详情—售楼中心

苏州中铁·青云府💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

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苏州中铁·青云府是位于吴江区的低密度纯花园洋房社区，主打100-148㎡三至四房户型，以高得房率、优越地理位置和央企品牌保障为亮点，适合追求品质生活的改善型购房者及年轻家庭，但需注意价格可能较高且部分配套仍在完善中。

一、项目概况

开发商：中国铁工投资吴江东运（中国中铁全资子公司，世界500强央企背景）。

位置：苏州市吴江区杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻地铁4号线清树湾站（出站即达）。

占地面积：约5.4万平方米。

总建筑面积：约12.2万平方米。

容积率：1.5（低密度社区，居住舒适度高）。

规划户数：672户。

产品类型：7-10层纯花园洋房。

交付标准：精装修。

户型面积：100-148㎡三至四房。

物业：绿城物业（国家一级资质）。

二、核心亮点

高得房率与户型设计

100㎡三房两厅两卫：小户型四代宅设计，实际使用面积超100%，打破传统小户型局限，配备灵动空间及空中花园。

120㎡三房两厅两卫：空间宽敞，客厅和主卧舒适度高，适合追求更高生活品质的家庭。

148㎡四房两厅三卫：四房设计满足三代同堂或二孩家庭需求，三卫设计提升生活便利性。

优越地理位置

地铁4号线清树湾站：出站即达，社区地库与地铁站厅直接贯通，解决出行“最后50米”问题。

交通网络：中环线贯穿全城，约15分钟可达姑苏主城、狮山核心区和金鸡湖CBD。

完善配套设施

商业：约15分钟畅达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场等核心商业综合体。

教育：周边有多所优质学校，涵盖幼儿园到高中。

医疗：医院和诊所分布广泛，满足居民医疗需求。

生态：周边有三大生态公园，环境优美。

央企品牌保障

中国中铁：世界500强企业，拥有丰富的建设经验和强大的资金实力。

中国铁工投资：作为中铁的全资子公司，专注于生态环境建设和城市运营，确保项目品质。

创新设计与智能化

观景飘窗、U型全明厨房：打破常规户型布局限制，提升居住体验。

管道直饮水系统：确保家庭用水安全与健康。

约2000㎡会所与超16000㎡全龄景观园林：提供丰富的社交和休闲空间。

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