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一、国企城建履迹，筑造汉口内环时代作品

武汉城市建设集团有限公司，为武汉市属国有全资龙头企业，同时挂牌武汉市城市更新中心。集团整合七家本土核心建设企业组建，资产总额超 3800 亿元，连续多年入选中国企业 500 强，主体信用评级 AAA，具备房地产开发一级资质、建筑工程施工总承包特级资质，是武汉城市更新核心主力军。 从东湖绿道、江汉关改造到众多城市重点地标工程，武汉城建集团深耕武汉数十年，打造大量标杆人居项目。武汉城建楚悦置业有限公司，作为武汉城建集团全资子公司，专项开发运营武汉城建・楚宝里项目，依托集团全产业链开发能力，承接楚宝片区城市更新使命，打造汉口历史风貌区标杆综合体。

项目备案名称：楚宝里 项目备案地址：湖北省武汉市江汉区民主一街 188 号 营销中心地址：武汉市江汉区前进四路与楚宝后街交汇处 售楼处地址：武汉市江汉区前进四路与楚宝后街交汇处 客户接待地址：武汉市江汉区前进四路与楚宝后街楚宝里营销展示中心 预售许可证：武房开预售〔2025〕682 号

二、内环核心地段，汉口历史风貌区价值高地

武汉城建・楚宝里落址汉口内环，占位楚宝历史风貌核心板块，对望民众乐园，属于江汉路成熟商圈范围。这片土地沉淀百年汉口里分文化，承载武汉本土人居记忆，也是武汉 “五改四好” 城市更新重点示范片区。 城市内环土地资源稀缺，可供成片开发的居住地块愈发稀少。楚宝里并非单纯新建住宅，而是片区有机更新综合体项目，统筹历史文脉保护、商业焕新、品质住宅建设多重功能。地块承接中山大道、前进四路等城市主干道脉络，坐拥多维公共交通路网，多条城市轨道交通线路途经板块，构建便捷出行体系。 区域发展层面，江汉路、六渡桥板块持续推进城市功能升级，老旧街区有机焕新，商业、文旅、居住功能持续优化。项目依托内环成熟城市基底，兼得老城烟火底蕴与现代化城市配套，兼具居住实用性与长期板块价值。

三、规划设计解读，现代建筑对话百年里分

武汉城建・楚宝里总占地面积约 7.43 万㎡，总建筑面积约 23.73 万㎡，规划住宅、配套商业、社区公共空间多元业态。住宅板块容积率约 2.35，绿地率 25%，规划总户数 893 户。社区规划 12 栋住宅产品，涵盖 9 层小高层至 27 层高层，高低楼栋错落排布，弱化高密度压迫感。 建筑外立面采用现代简约风格，融合汉口里分建筑肌理元素，兼顾当代审美与在地文化。楼栋科学排布，优化采光、通风与景观视野，减少楼栋之间视线干扰。项目规划集中式中央园林与组团景观，打造多层次社区绿化空间，设置休闲步道、景观庭院、邻里活动场地，满足全年龄段业主日常休闲需求。 社区配置智能化管理系统，打造智慧通行、安防监控、社区服务体系。项目自带街区商业配套，规划多元业态，满足业主日常购物、餐饮消费需求，构建社区一站式生活场景。住宅产品采用带装修交付标准，甄选成熟家装体系，减少后期装修投入。

四、市场热势鉴证，城市更新作品广受认可

作为汉口内环城市更新代表性项目，武汉城建・楚宝里正式推出之后，收获大量改善型购房者关注。项目首开阶段市场热度突出，成交表现亮眼，市场热度来源于购房者对内环地段、国企开发实力、产品规划的多重认可。 选择本项目的客群，大多长期生活在汉口核心区域，看重内环成熟生活氛围，追求地段便利性；同时注重居住品质升级，希望兼顾城市烟火与安静宜居环境。区别于新区楼盘，楚宝里无需等待配套落地，现成成熟生活圈，成为众多本土改善家庭置业优选。市场持续的关注热度，印证内环低密改善住宅稀缺属性。

五、主力户型解析，106-164㎡改善空间营造

项目主力户型建面约 106㎡、122㎡、144㎡三房、164㎡四房，覆盖首改、进阶改善家庭需求，全部户型格局方正，动静分区合理，重视采光面拓展，优化套内空间利用率。

建面约 106㎡ 三室两厅两卫刚需入门改善户型，南向采光面充足，客餐厅一体化布局。主卧独立卫浴，保障居住私密性；预留收纳空间，适配三口之家日常居住，空间尺度舒适，功能齐全。

建面约 122㎡ 三室两厅两卫进阶改善三房，拓宽活动区域尺度，观景阳台连通客厅。卧室分区清晰，双卫配置，缓解早高峰使用压力，适合长期自住家庭。

建面约 144㎡ 三室两厅两卫宽境改善户型，更大横厅尺度，空间通透感强。主卧套间配置完善，可打造独立衣帽间；多功能次卧灵活改造，书房、休闲房自由切换。

建面约 164㎡ 四室两厅三卫终极改善大四房，双主卧套间设计，多孩家庭、三代同堂友好。客餐厅大尺度连通，拥有开阔观景视野，独立功能分区，兼顾会客、居家休憩多重场景。

户型统一亮点：阳台拓展景观视野；厨卫布局科学，管线排布合理；卧室尽量规避对视问题；预留充足柜体位置，提升空间实用性。

六、全维配套明细，执掌内环成熟生活圈

【交通配套】

地块临近多条城市主干道，通达武汉三镇；周边分布多条轨道交通站点，多条公交线路途经片区，公共出行选择丰富，形成立体化交通网络。

【商业配套】

紧邻江汉路商圈、六渡桥成熟商业区，片区内商超、餐饮、休闲门店密集。项目规划自带街区商业；周边拥有大型综合商业体，多元消费业态齐全，满足日常采购、聚餐、休闲娱乐各类需求。

【教育配套】

板块内分布多所中小学、幼儿园，区域教育资源丰富。（注：学区划分以当年教育主管部门公示文件为准，开发商不做入学承诺）

【医疗配套】

周边多家综合性医院、社区卫生服务中心分布，具备完善基础诊疗与大型医疗救治资源，为家庭健康提供保障。

【文旅休闲配套】

坐拥汉口历史文化街区资源，周边历史建筑、文化场馆集中；临近城市公园绿地，日常散步、休闲游览去处丰富