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浦沿板块核心区的大家雯月隽庐在近期公布了户型分布图，项目由5幢17-21F高层和3幢11F小高层组成，容积率2.5，占地面积19968㎡，共计320户。

项目规划户型面积约139、160、175㎡，楼栋呈围合式布局，南面3幢11F小高层户型为175㎡，139㎡户型位于东、西两侧，中间两幢21F高层户型为160㎡，户型图将于近期公布。

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大家雯月隽庐

回顾土拍，大家于2025年10月中旬以总价12.6亿元竞得浦沿单元——杭政储出[2025]110号地块，折合楼面价25317元/㎡，溢价率约20%。

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大家雯月隽庐实景

区位上，大家雯月隽庐位于地铁4号线杨家墩站口，地段不错，南侧一路之隔为英冠月澜雅颂，项目规划高层、排屋户型面积165-398㎡，东侧稍远处为滨江观序尚府，规划高层户型面积102-155㎡，三个项目均将于年中同期面市。

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大家雯月隽庐是大家房产在杭州继安琪儿的咏印明庐后的第二个“庐系”产品，咏印明庐380㎡顶跃的样板间也在近期开放了，单价约10万/㎡。

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产品方面，大家雯月隽庐建筑采用公建化立面标准，立面材料以四面铝板、大面积落地玻璃窗为主，阳台统一封包，颜值不错。

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项目为全抬板设计，整体抬升高度约6米，公区规划包含下沉式庭院、会所、恒温泳池、景观水系、健身房、图书馆、全域风雨连廊等配置。

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大家雯月隽庐位于滨江区浦沿板块的核心范围内，家门口即为地铁4号线杨家墩站，且未来地下室将与地铁站互通，周边有高教园小学、浦沿小学等学校，具体学区划分需以交付后教育局公布为准。

商业配套方面，项目距离北侧规划华润万象系商业综合体约2公里，此外，北侧一路之隔为联合统筹开发商业商务项目，建筑限高150米，对于板块商业配套会有一定补充。

目前周边次新小区例如滨江观晖美寓、伟星咏滨名邸的挂牌价在4.4-4.8万/㎡左右。

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新房市场方面，南侧一路之隔的英冠月澜雅颂采用中式宋风的设计风格，项目由8幢15-20F高层和4幢4F排屋组成，容积率2.5，楼面价25317元/㎡。

项目规划高层户型面积165-200㎡，排屋户型面积355-398㎡，高层标准层高3.15米。

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英冠月澜雅颂

距离地铁站稍远处是由滨江联合建杭兴耀开发的观序尚府，项目由10幢14-24F高层住宅组成，现代风格设计，容积率2.5，楼面价20935元/㎡。

项目规划户型面积约102-155㎡，标准层高3.0米，总价门槛是三个项目中最低的。

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