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上海大华望樾

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岛居格局：对标国际滨水住宅

三万平方从公示图看到，项目三侧临天然河道，东西两侧为规划绿地（据悉开发商会待建两块绿地），加上东侧已建成的网络安全公园，形成 “三面环水 +公园环绕” 的岛居形态，这种布局形式在上海新房市场非常稀缺。

三万平方独家制作，不作为交付标准，最终以开发商公布为准

此外，根据《上海虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》（2025年8月）公示稿，依托生态绿带，在项目北侧打造崧泽湿地，未来项目四周均有生态屏障，居住生态环境和舒适度进一步提升。

效果图示意，仅供参考

对标国际案例对标，三万平方认为大华・望樾将 “景观营造 + 生活平衡” 理念注入到了整个小区的规划中：

①Woodberry Down住宅

Woodberry Down位于伦敦北部的哈克尼区，这个区域周边环绕着两大自然保护区——东湖和西湖。该住宅依托42英亩双湖都会绿洲打造未来生活范本，拥有全伦敦罕见的“城市天际线×湿地景观”的双向视野，每天推开窗就是森林、湖泊，仿佛住在天然氧吧里。

迪拜Altiera Heights住宅

项目坐落于朱美拉群岛南翼核心门户，处于阿联酋最让人向往的生活、工作和观光地点之一朱美拉湖塔区，依托46座人工岛构成的湖岛景观，打造迪拜难得的“水岸+岛屿”双景观住宅体验。天然水景环绕，环境静谧宜人，既可享受私密生活，又近繁华地带，兼得宁静与便利。

生态优势：三公园联动+ 垂直绿意交织

除项目自身 “三面环水” 的环境外，外部深度联动上海首个网络安全主题公园与东侧银涛高尔夫俱乐部、圣地维拉西郊别墅区形成低密生活带（现状），该区域建筑密度仅 30%，远低于虹桥核心区 45% 的平均密度，推窗见绿、出门入园，将城市微绿洲纳入日常居住场景。

同时在内部景观设计中融入 “滨水绿道”“宅间绿地” 等元素，形成 “地面绿道 + 空中露台 + 滨水景观” 的立体生态系统，进一步强化生态居住氛围。

三万平方独家制作

高低布局：兼顾视野与隐私

从项目鸟瞰图可直观看到，整体采用 “高层环抱低密” 的 U 型布局，而非传统行列式设计，7 栋 24-26F 高层沿周边一字排布，南侧集中布局联排（3 层）+ 叠墅（4 层），核心优势显著：

①视野和隐私保障：

高区楼栋由于南侧无遮挡，可俯瞰周边绿地与水系，视野开阔；同时避免了行列式布局中常见的日照遮挡问题，多数楼栋中低区日照条件同样优越。

低密（联排 + 叠墅）位于内侧，无高层遮挡，且享有 “南带私院 + 北接巷道/绿地” 的私密环境，低层居住的静谧感突出。这种北高南低的布局，配合周边低矮的现状环境，也让建筑采光和视野得到优化。

② 40 米楼间距：

碾压同板块常规配置。东侧三排高层楼栋之间的楼间距约40 米，比徐泾板块多数项目（常规楼间距30-35米）提升约25%。南北超宽的楼栋间距一方面避免前后楼的“对视” 问题，同时中低区住户的日常活动隐私性也得到了提升。

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