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西派海上剩余极少量建面约103-105㎡3房产品，总价约900万级，清盘倒计时。

这是目前北蔡楔形绿地唯一的百平米3房、约900万级产品，隔壁新房户型建面约120㎡起，起步总价或约1200万起。

千万抓紧！

附全套户型图：

西派海上是我认为：上海10万+新房中更香的一个，是各维度都领先了浦东10年的作品！

先简单总结一下：

领先浦东10年的地段：张江科学城北蔡产业社区，与正张江一线之隔。

未来的浦东，不管10年还是20年，张江始终是核心，并且是无法替代的唯一真神。

其他区域一旦步入成熟，就意味着价值就此到顶。

但张江不同。

张江是上海以“集成电路、生物医药、人工智能”三大先导产业为核心的区域，产业规格之高，无出其右。

数据来源：浦东发布

这只是冰山一角，在软件与信息服务产业上，浦东软件园共有软件企业超1700家，从业人员超45000人（来源浦东软件园官网）。

新材料产业、航天航天等也皆处于全国龙头地位，不再赘述。

前沿产业+占全国超高比例的产值，决定张江科创霸主地位难以撼动，意味将持续吸引高知、高收入人才，所衍生的高端居住需求，将为张江、北蔡楔形绿地的房产市场带来源源不断的发展契机。

所以说，与张江一线之隔的地段，让西派海上在未来十年甚至数十年的时间中，都能维持着高姿态、高潜力、高价值。

领先浦东10年的生活方式&配套能级：内中环最后一个成片开发区域。

北蔡楔形绿地是浦东烫金核心区域内，继陆家嘴、前滩、碧云、三林滨江之后，最后一块成片开发区域。

换句话说，这片区域是目前整个浦东的发展侧重点：必然拥有着目前浦东乃至上海最新的开发模式、建设理念以及资源倾斜。

这是浦东未来10年“更高标准”的支柱板块。

我简单提四点：

第一，目前张江科学城北蔡产业社区已经聚集了： 中国铁建、国贸、 绿城等众多一线实力房企了。另外，还有 大量实力房企在等待后续的宅地出让。

一方面， 国贸中国铁建首发，未来绿城等一线房企共同发力， 未来区域的发展上限和笃定性是非常强的。

另外一方面，未来整片区域清一色的高端豪宅， 界面崭新、板块调性很 高，圈层更纯粹、更统一 ，妥妥的新一代国际住区！

第二，整个区域的首发住宅是西派海上，联动价约9.2万/㎡；

第二块住宅 是绿 城项目，地块装标竞价至5000元/㎡成交，成交楼板价7.14万/㎡。

相比西派海上，新地块的楼板价涨幅超过约28%！如果按照这个比例来算新地块的均价，那后续新房的价格或许约11.7万以上 。

这样的价格大越级，即使是前滩也从未拥有过。

而未来的住宅，会在这个基础上越来越高。

这是价值的体现，也证明了政府对于这片区域的期待值之高，是超越以往的。

第三，目前， 协和双语学校官宣入驻北蔡楔形绿地！

“协和教育”创始于1993年，秉持“融合中西，和谐发展”的核心价值，现已举办近40所幼儿园、10余所中小学、在校学生来自全球50多个国家和地区。

这所民办小学的能级和规格，相当出彩。

除此之外， 西派海上旁边小学、中学规划也已出 ，在协和双语这样顶级的教育资源落地之后，公办学校的能级就更加让人期待了。

第四，整个区域内的基础建设已提上日程，即将开启全面发展时代。

除了以上所说的，整个北蔡楔形绿地内的主干道，规划五路(北中路-莲安东路)、规划六路(北中路-莲安东路)新建工程等规划也都落地。

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