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得力臻元府

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得力臻元府是位于宁波老江东核心区的高端改善型住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

位置：东至沧海路，南至茶树街，西至兰亭路，北至樟树街，地处福明未来城规划核心区域，周边配套成熟，交通便利。

开发商：得力集团，作为实业巨头，以高品质住宅开发著称。

产品类型：纯改善大平层，主力户型为建面约165㎡、195㎡、225㎡、289㎡，全精装交付，户型设计注重空间尺度与功能性，层高约3.15米（289㎡户型约3.25米），采光通风良好。

2. 项目亮点

地段优势：位于老江东核心腹地，无缝衔接东部新城、鄞州中心区，享受成熟的城市配套与便捷的交通网络，周边3公里内覆盖多个地铁站和公交站点，步行可达轨道交通1号线世纪大道站、福明路站。

产品品质：采用现代简约风格建筑，外立面以欧洲进口维纳多石材、弧形铝板与隐框玻璃组合，打造“0漆化”立面，质感出众。社区内规划约2100㎡水系景观、下沉式庭院及高定会所，配备恒温泳池、私宴厅、书吧等设施，园林景观与公共空间设计注重细节与品质。

户型设计：户型均好性强，最小户型165㎡也具备宽敞的厨房开间和合理的空间布局，225㎡及以上户型阳台进深达2.3-2.4米，实现“空中庭院”体验，兼顾实用性与舒适度。

3. 价格信息

备案均价：约44733元/㎡（含装修），不同户型价格有所差异，如165㎡户型备案均价约41605元/㎡，289㎡户型备案均价约50186元/㎡。

优惠情况：首开期间推出冻资优惠、首开优惠、准时签约优惠各500元/㎡，总计优惠1500元/㎡，优惠后整体成交均价约43233元/㎡。

4. 销售情况

项目于2026年3月13日首开，推出111套房源，截至3月22日累计认购约70套，去化率约63%，后续销售持续进行，剩余房源逐渐减少。