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杭州滨杭传麒府

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滨杭传麒府实景

回顾土拍，滨江集团于2025年1月以总价54.6亿元竞得湖墅单元——杭政储出[2024]158号地块，折合楼面价64834元/㎡，溢价率约71%。

项目由4幢17-21F高层和4幢6F叠墅组成，高层户型面积350、360、412、493㎡，叠墅户型面积308-611㎡，容积率2.6，共计206户。

滨杭传麒府

滨杭传麒府距离大悦城约300米，距运河约850米，周边有滨江锦绣之城、金茂府等小区，地段还是不错的。

25年8月航拍实景 拍摄@杭州寻屋

滨杭传麒府与望天际、奥映世纪轩是滨江目前定位最高的三个项目，配置方面，建筑立面材料以奢石、铝板及大面玻璃为主，496㎡户型房间层高3.5米，其余户型房间层高3.3米，架空层高为5.15-8.0米。

主入口大门高约9.5米，定制铜门搭配奢石立柱，公区包含下沉庭院、地下会所、恒温泳池、健身房、无边际悬浮水池、层叠水幕等配置，室内精装包含嘉格纳等。

目前高层全套户型图已公布，共有建面约350、360、412、493㎡四款可选，整体含赠送得房率约87-94%。

❶高层建筑面积约496㎡户型，7房2厅6卫，3梯2户，含赠送得房率约94%。

496㎡户型图

❷高层建筑面积约412㎡户型，6房2厅6卫，3梯2户，含赠送得房率约91%。

412㎡户型图

❸高层建筑面积约360㎡户型，6房2厅5卫，3梯2户，含赠送得房率约89%。

360㎡户型图

❹高层建筑面积约350㎡户型，6房2厅6卫，3梯2户，含赠送得房率约87%。

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滨杭传麒府周边整体以住宅为主，距离余杭塘河约100多米，步行可达大悦城、地铁10号线北大桥站，不远处为在建新房霞映锦绣里、颂映传麒府，西南侧为规划商业用地，周边居住氛围成熟。

市场方面，顶豪项目在近期陆续面市，江南岸有距离钱塘江200多米的中海万潮玖序，高层户型面积233-413㎡，项目示范区、样板间在本周二正式开放。

中海万潮玖序实景

钱江世纪城板块还有奥映世纪轩待首开，高层户型面积238-388㎡，目前示范区、样板间已开放，目前放风价约8-10万/㎡，此外，望天际、建发·栖湖云庄的示范区也将在近期开放。

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