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通州府在外立面打造上，采用品质标配-类公建化立面，1-2F基座外墙为石材一体板和铝板线条，东西山墙除横向线条外外墙为一体板，南北立面、核心筒东西立面及其它部位外墙材质为岩彩漆和涂料，使得项目外立面不仅更具有辨识度和品质感，还彰显恢弘大气的气质，将品质住宅质感拉满的同时确保立面效果的历久弥新。

这样的外立面材质及工艺，这样高成本、高品质、高颜值的外立面打造，在通州依然以真石漆为主流的外立面里，显得更加独树一帜，难得可贵，同时打破了通州现有界面，为城市献上一座时代的艺术封面。

通州府在户型设计上堪称通州区典范，在通州区户型最大也就止步于建面约198㎡时，作为全新项目的通州府公开了通州区前所未有的奢阔平层改善户型220㎡、360㎡，高端改善属性尤为明显。

尤其是360㎡大平层户型，为通州近几年入市的最大户型，填补了通州高端人居产品的空白，将通州的住宅尺度感提升至新的高度，同时拉高了通州对于高端生活的标准。

考虑到不同的家庭结构，项目也推出了119㎡、139㎡、169㎡的户型，户型面积更为全面，同时所有户型均采用大尺度面宽、多飘窗设计，尤其是220㎡户型更有270°环幕视野（360㎡户型暂未公开），诠释户型新标准。

169㎡4房2厅3卫，客餐厅一体化，LDKG一体化设计，提高空间利用率，同时增加空间的流动感，使家庭核心活动区连贯整齐，空间感更强；四开间朝南，南向双阳台，采光、通风效果上佳；南向双套房设计，独立卫生间，让家人拥有更多私密空间；北侧双飘窗，增加采光面。

220㎡4房2厅4卫，超70㎡客、餐、厨、阳台一体厅，270°环幕视野，景观视野最大面呈现；LDKG一体化设计，优化空间格局，满足业主对功能化和社交化的双重需求；三套房设计，尽享更多私密空间，尊奢感极佳；超大高奢主卧套房，带独立浴缸和衣帽间，彰显主人身份的尊贵感。

在超大LDKG一体化设计中，大开间横厅连接厨房和双阳台，面积超70㎡，其开阔的视野、更优的采光与通风，空间无界感等优点，使得舒适性、享受度可算空前的；再加上多套房、多飘窗设计，让220㎡的户型在功能性和尺度感超越了通州市面上绝大部分同等面积的大平层，甚至于可超越普通改善别墅的享受度。

通州府在社区景观的打造上，以“打造通州区高品质改善居住环境标杆”为设计愿景，匠心打造“一园、两轴、六主题”的社区景观。

如今高端住宅项目在做景观设计时，不再停留于平面空间的营造，开始打造“立体式景观”。

而通州府正是如此，项目采用五维立体景观设计手法，设计多层景观场景，层层递进的归家动线打造奢隐生态人居，这种景观设计手法多为高端住宅所采用。

同时与家门口近20000㎡的市政小游园（规划）相呼应，构建“一园、九境”的花园式社区，丰富社区景观的体验，为业主营造全龄生活场景。

通州府为业主精心打造真正的品质生活和纯粹的社交圈层，推出通州区约1200㎡动静双会所，配置恒温泳池、私人健身区、瑜伽房、单车区、国际私宴厅、棋牌室等功能区，实现一动一静双重娱乐、休闲需求。