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⭕武汉麓洲生态城
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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实景图
我很早就有了麓洲生态城（下文简称麓洲）营销团队的微信，就我认为，
这是武汉最不务正业的一帮地产人了。
相对于别人家天天卖房海报刷屏，您猜他们的朋友圈是啥：
晒太阳、喝咖啡、爬山坡、划桨板……
我想，中国四大神盘之一的麓湖，怕是要折戟在这帮人手上，
别又是武汉成了背锅侠。
终于，在开年即决战的阳春三月、在万华（麓湖开发商）来武汉的第四年，
在这帮人又发了一条朋友圈，
“麓洲2号游艇下水”后，
我忍不住问了他们，你们到底什么时候开盘啊？
回复四字，
快了，来耍。
01
3月11日，我去了麓洲。
这是继去年麓客岛爆红后，我第三次来到麓洲。
麓洲实景图
碰巧，当天下午他们举办了“麓讲堂”第一期，邀请了吴昊（实效机构创始人与观念研究院主理人）、田华（麓洲营销老大）作分享，
在麓洲艺展中心的麓客剧场。
策划小姐姐，要忙开讲的事，跟我点了一杯麓洲的咖啡后，先安排了一位客户经理接待我，
一位家住金地1903的大帅哥。
为什么我对他家这么门儿清，
麓洲区位图
一个是他反复炫耀着，上下班有多么的便捷；
一个是，在我们看沙盘的过程中，有几拨我认识的人来听讲，
其中一位是金地的营销总，他说刚交了物业费。
除了关于他交物业费的事，还有一件事，我印象深刻，
武汉天地的业主，买哪里？
这是他抛给我的问题。
真把我问住了，真把我这个自诩为武汉地产媒体老炮的人问住了，
天地都到顶了，还买哪里呢？
他善良的感知到我的一丝高攀不起后，换了个更接地气的问题，
宾利车主，换不了劳了吧。
他说，
我们不卖房，我们卖的是生活。
02
在武汉谈房子，绕不过武汉天地。
武汉天地为什么封神？
因为江景、学区、资源、商业、圈层、交通……
对，却不全对。
实景图
因为武汉天地营造出了一种武汉独一份的，小资、洋气还有商务范的生活方式。
下楼就是头牌学校、甲级写字楼，还能极目长江，重点是，
一站式的那种。
原来，武汉天地的业主，买的不仅是武汉天地，
买的更是武汉天地的独家的清晨日幕。
03
麓洲在武汉走了一条难而正确的必须的路。
很多头部房企，在武汉都走了麦城，原因千千万，却有一个相同点，
它们都在卖房子。
所以，我们能得出一个结论，
在武汉卖房子不一定能出圈，卖生活方式却能出圈。
这时，我似乎能理解，
麓洲营销团队的“不务正业”了。
于是乎，与其谈麓洲的房子好不好卖，倒不如聊，
麓洲“画的大饼”，能不能落地？
04
麓洲“画的大饼”。
请容我再赘述一次麓洲，
就感觉我认识一位很牛的朋友那样，洋洋得意。
麓湖生态城实景图
成都麓湖生态城与杭州万科良渚文化村、秦皇岛阿那亚、广州中国美林湖，
并称中国四大神盘。
麓洲，是万华在全国唯二的以生态城命名的项目，
可以说是一脉相承了。
麓洲生态城规划图
麓洲，远期总用地面积约6000亩，规划入住约1.4万户家庭、约6.7万人。
就我认为，最值得咀嚼的数据是，
麓洲实景图
麓洲的容积率仅为1.08。
也就是说，麓洲是二七滨江旁容积率最低的大盘了，
没有之一、没有古人、没有来者。
重点是，1.08的容积率，
用别墅的容积率在造城。
随之而来的灵魂拷问，
舍不得的地，做了些什么？
麓洲鸟瞰图
原来，麓洲规划用2000亩做了湖和公园、用2000亩做了学校、商业、礼堂、水镇、艺术中心……
剩下的才用来做住宅。
麓湖伊甸岛实景图
于是乎，麓洲有40多座公园、40多座岛、30多座桥、30多座公共码头、27公里的湖岸线、9公里的健康步道……
麓洲实景图
麓洲还有34万方的商业、12所学校、约3万方的湖滨商业中心……
麓洲无界中心效果图
麓洲更有武汉唯一的游艇俱乐部、武汉唯一的滨水艺术中心、武汉唯一的世界级水镇……
关于麓洲，我觉得最难回答的问题之一，
这到底是一个什么项目？
我想到田华总与武汉媒体的一次交流，说是交流，
就是他一个人，讲了两个小时。
麓洲规划图
武汉有配套的地方没生态，有生态的地方没配套，有生态又有配套的地方，容积率又高了。
我们在孕育一块新地段。
咱也是见过一些场面的媒体老炮，换作一般人在咱面前画大饼，
我怕我会笑场。
但是，当说这句话的是麓洲，
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