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华润置地望云润玺

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华润置地已经成功创造过一个红盘，就是去年光速清盘的望云璟晨府，即便当时市场还比较低潮，它依然摇出了较低的中签率。

为什么那么抢手？本质原因就两个：第一，位置核心；第二，作为「2024年华润置地杭州一号作品」，产品足够有打动力。

现在，望云润玺来了：它在望云璟晨府「东方巴黎」的产品基因上，又进行了全维度升级。

首先，地块先天条件就更诱人。

望云润玺就在望云璟晨府的北面，它也是紧邻云门公园最后一宗宝地，位置很封面，容积率也更低，只有2.1，规划了叠墅和高层。

目前杭州核心地段绝大多数地块的容积率，都在2.8左右，更低的容积率，意味着同等面积的土地上，住户更少，分配到的资源更多。

在此之前，云城从未有过墅类产品，这是板块内第一个低密社区，具有里程碑式的打样意义。

不止，它还是杭州发布计容新规后，第一个面市的大革新楼盘。

怎么革新？

简单理解，望云润玺是把高层区整体抬高，就像生活在一个空中花园，再加上五米挑高的架空层，它的二楼相当于普通楼盘的四楼，哪怕是低楼层，视野采光都可以更好。

又因为超宽楼间距，这里的每一栋高层都是「观景楼王」。

望云润玺还做了阳台封闭式交付的公建化立面，不仅全方位保证了外立面的颜值，把阳台包进来之后，室内得房率也大大提升。

关键，新规之后，即便阳台封闭交付，也只算一半建筑面积，这对我们购房者来说，是隐形礼包，也是切切实实的产品红利。

看过望云璟晨府，应该都会对它的「东方巴黎」示范区印象深刻，从门头到架空层再到样板房，每一种材料、每一个场景，都在演绎东方与西方、现代与古典的融合，很优雅很动人。

现在到了望云润玺，这种令人心动的产品力被进一步刻画，光是看它的户型和刚开放的两套样板房，就能感受一二。

比如这是建面约125方的四房户型，餐厅、客厅、阳台包括玄关，都进行了一体化设计，开间尺度很绝，光阳台的南向面宽就达到了7米4，加上公建化立面和大面落地窗，采光和通透性都极好。

所以别看才130方不到，但你一定会被它的公区尺度惊艳到，实际体感比一般的139方都更阔绰。

而它建面约139方户型，尺度也大得不像139方，更像是一套160方的大平层。

不论是巨幕式餐客厅，还是270度采光主卧，或是贯穿三个开间的南向大阳台，每个空间都能击中改善家庭的痛点。

更改善的还有精装标准，从配置到用料再到工艺，望云润玺还在继续刷新板块标准——

地面岩板、吊顶、落地窗、背景墙，公区这几大件全都整体通铺；厨房移门用的是更高级的大师设计款，格栅、瓦楞、夹丝三重工艺；为了呼应「东方巴黎」美学，厨柜专门选用了法式油画框风格，主卧也用上了「凡尔赛」拼花地板。

还不止，大到豪宅才有的嵌入式冰箱，小到顶喷花洒、主卧镜柜里的美妆冰箱等，都是交付标准，就连次卫也首次配置上了智能马桶；不断映入你眼帘的，还有各种木饰面、奢石、岩板，以及定制款龙头、门把手.....

是不是卷翻了？华润置地就是要用满满的诚意，卷出云城独一份。

而当你已经被这些猛花成本的配置晃晕了眼，望云润玺还会告诉你，它更是一个细节控+收纳狂魔。

比如，为了更美观更精致，全屋都用了隐藏金属踢脚线，吊顶也做了反弧形设计，卫生间用的是无边框淋浴门和隐藏式地漏。

至于收纳空间，大到顶天立地的满墙玄关柜，小到边边角角的隐藏式窄柜，全都做好了；光厨房就用上了四种拉篮，就连扫地机器人和行李箱的收纳位，也都预留好了。

现在所有房企都在卷住宅产品力，但卷到颗粒度这么细的楼盘，依然只是凤毛麟角。

华润置地想要做的，是基于日常生活，去创造一个又一个优雅且舒适的生活场景，这才是更动人的产品迭代，或许也是「东方巴黎」的内核。

当然，这些迭代也会被深度刻画进楼盘的每个角落。

比如望云润玺虽然是一个低密社区，但依然规划了丰富的园区空间：从隐奢的门头，到雅致的艺术廊架，再到山谷密林一般的下沉式庭院会所、恒温泳池等等。

华润置地在努力把更多动人场景，变成生活里的日常。

更低的容积率、更高的使用率、更优的底盘规划、更高的精装标准，更精耕细作的室内设计......

这样一堆产品红利，现在全都集合在了望云润玺。

这样的望云润玺，还处在云城核心区的中心地段。

有多中心？

步行范围内，往南就是在建的云城天街和地铁3号线；往西是著名的天元公学西站校区，从幼儿园到高中一站齐全；往北就是西站综合体，四幢在建的摩天大楼，每天都在刷新高度。

家门口更是直面占地约30万方的云门公园，它不止是公园，更是可以逛街、可以参加音乐节、可以换乘交通的「露天综合体」。

想象一下，把城北体育公园搬到你家门口是不是已经很棒了？云门公园是比城北体育公园更厉害的公园，等它建出来以后，云城还会更耀眼。

不论楼市行情如何演变，一个板块的核心位置，永远是更稳固更安全的选择。更何况，它还在冉冉升起的杭州第三中心。

对于杭州第三中心来说，云城是和未科核心一样重要的一核，只有它建成了，杭州第三中心才完整。

这也是为什么，这几年的云城仿佛化身一个「基建狂魔」，连片规划连片建设，每隔一段时间就更新面貌，不断竖起新地标：浙大校企总部园、「国之重器」浙大超重力实验室、浙江人才大厦、杭州资本科创中心……

不论从城市基建的密集度还是含金量来看，它的能量都是毋庸置疑的。再加上这一带本来就拥有的产业厚度，杭州第三中心没有理由不蓬勃。