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目前待入市的有绿城·隐湖、云和锦上两大改善纯新盘，对应两种截然不同的改善需求。

绿城·隐湖——南山湖·育才旁·纯低密大宅

项目由南通高新控股集团与绿城管理联袂打造，是南山湖封藏级三面环水低密地块，容积率低至1.1，营造“6F纯粹洋房+合院”双高端产品线，全盘仅181户。其中洋房建面约182-256㎡，合院建面约249-500㎡，主打xi缺湖景资源，是板块难得的人居藏品。

云和锦上——通州首个宋风纯洋房四代宅

项目由通州本土国企高控集团打造，靠近区政府、市民中心，规划15栋10层纯洋房四代住宅+1栋商业配套。

地块以约1.04的超低容积率，打造通州首个四代洋房住宅，户型建面约129-266㎡，奇偶错层设计，户户带南北双露台，得房率更是做到超100%。

随着拆迁尘埃落定，这块压箱底的宝地即将入市，通州南山湖的改善赛道，注定将迎来一场硬碰硬的激烈交锋。